预计8月首开！杭州星民地铁口TOD项目滨江潮起江南城主打195-248㎡大套型

　　在滨江区滨月云府卖出6000多套房后，杭州还有哪些豪宅能够保持这样的热度呢？小编认为，唯有位于奥体中心的星民路站地铁口的TOD项目才有可能。

　　这个项目位于滨江区西兴北新地块，是继滨江御滨府和万科江斓映象府之后的新开发项目。它位于“滨江区”行政区划内，毗邻江南大道，同时享有名校的预期定位。考虑到这些优势，有理由相信这个项目未来将会非常受欢迎！

　　今年3月29日，星民TOD地块正式挂牌出让，经过64轮激烈抢地后，最终该地块由滨江地产顺利竞得，成交总价约为37.14亿元，成交楼面价约2.86万/㎡，溢价率23.63%。

　　目前，该项目案名已经揭晓——滨江潮起江南城。

　　根据规划公示，滨江星民TOD项目规划了9栋21-25层高的住宅楼，2栋19-30层的商业办公楼，以及3栋2层的餐饮楼。项目将打造两款户型，包括建面约195㎡、248㎡，价格为4.93万元/㎡，项目由兴耀操盘，最新消息，预计将于8月首开。

　　项目打造纯改善大套型住宅，其中：

　　建面约195平方米户型布局为4房2厅3卫，该户型朝南，三面通透。三个卧室都朝向南方。客厅和餐厅融为一体，采用横向设计；入户设有独立的玄关，并配置了储藏室，让收纳更加方便。

　　厨房采用U型布局，操作空间宽敞，冰箱位置宽敞，餐厨之间的关系恰到好处，使用起来非常方便。

　　设计了两个套房，满足更多家庭成员的隐私需求；主卧套房空间豪华，配有步入式衣帽间和独立的四件套卫生间，为舒适生活增添了享受。

　　建筑面积约248平方米的五房户型设计了三个卫生间，布局十分舒适。除了南面的两个套房外，公共卫生间恰好位于另外三个房间的中央，这样次卧也可以像套房一样使用，出门即可到达卫生间。

　　这是一个飞机户型，布局方正，三个卧室朝南。客厅和餐厅一体化设计，南北通透；入户有独立的玄关，并设有储藏室，方便收纳。

　　厨房采用U型布局，操作空间宽敞，冰箱位置充裕，餐厅与厨房布局合理，使用方便。

　　双套房设计满足了更多家庭成员的隐私需求；豪华主卧套房配有步入式衣帽间和四件套卫生间，提供了舒适的生活体验。

　　从项目周边配套来看，地块西北侧毗邻江南大道，北面是壹号院，东侧是世茂智慧之门，南面是写字楼集群，隔壁有加油站，近处有河道。西南方向是滨江区的核心区域，包括区政府和龙湖天街。西北侧为江南大道，对面是海威钱塘之星，再往前是缤纷小区。高层住户预计可以在缝隙中看到钱塘江，江对面是钱江新城著名的日月同辉大金球。

　　在交通方面，项目距离6号线星民站直线距离约200米，距离6号线和7号线交汇的奥体中心站约1公里。自驾出行则可选择机场城市大道、秋石高架路和江南大道等主要道路。

　　在教育资源方面，项目周边有奥体实验小学、学军中学教育集团文渊中学以及初中部等学校。

　　在商业配套方面，项目周边有信达中心商业综合体、星耀城、星光国际广场和龙湖滨江天街等。医疗设施方面，附近有武警杭州医院。此外，项目周边还设有奥体博览城和滨江区政府等设施。

　　从地理位置来看，这些住宅用地紧邻江南大道，属于滨江区，位于杭州的顶级地段。此前，滨月云府吸引了5800人摇号，新地块预计会更加热销。