合肥招商滨科城地块项目规划方案发布 将建设10栋洋房共206户

　　5月18日消息，从合肥市自然资源和规划局官网获悉，招商滨科城BK202401号地块项目规划方案正式公布。

　　根据规划内容显示，该项目总用地面积为28798.09平方米，总建筑面积为82200.65平方米，容积率为1.8，建筑密度为22%，绿地率为40.00%。

　　项目的建设内容涉及住宅楼及配套用房，其中住宅楼包括10栋洋房，其中包括8栋11层洋房和2栋10层洋房，住宅总户数为206户。

　　截至目前为止，该项目被认为是合肥乃至整个滨湖地区的单价地王和住宅楼面价地王。在今年2月29日的合肥土地拍卖中，滨湖科技城BK202401号地块由招商蛇口成功斩获，成交总金额为129859万元，折合单价3006万元/亩，成交楼面价25050元/平方米，溢价率达到54%。

　　该项目位于合肥热门板块之一的省府西板块，具体位置在滨湖区扬子江路与华山路西南侧。项目北侧毗邻十五里河公园，往南则是越秀滨湖07项目，而西侧是二手房市场中量价双高的融创滨湖印小区。此外，项目周边还坐落着一些备受欢迎的小区，如碧桂园中堂、铂悦天汇等。

　　有关该项目的产品细节已经确定，其中包括引入了招商地产旗下的玺系产品。除了玺系产品外，招商地产还推出了臻系、雍系和依系等其他产品系列。

　　招商地产在解读玺系产品力时指出，该系列产品拥有绝佳的区位优势、前瞻性的高定理念以及多元化的空间组合，这些都是实现高端居住体验的重要指标。随着项目的入市，这些特点将逐一得到验证。

　　除了确定引入至高产品系玺系外，该项目在户型面积段设计上也定位于改善豪宅产品。据悉，户型面积段大约在190至300平方米左右。目前项目对外的价格介于4至6万元左右每平方米。这样看来，总价已达到千万级别，基本上普通客户和刚需客户难以触及。