深圳南山荔源雅苑交标样板间将于本周六公开 推售50-117㎡现房

　　6月6日消息，本周六即将迎来南山同乐荔源雅苑的盛大开放，届时将展示全新的楼盘交付标准样板间。这座新楼盘位于深圳市南山区，预计价格将从350万起，即可购得已经改装完毕的50平方米两居室单位。而平均价格有望稳定在700万元左右。此外，有传闻称开盘当天还将有额外惊喜，令人期待。

　　目前，该项目已经完成了封顶工作，外立面也已经完工，具备准现房的状态。展厅和样板房已经对外开放，预计将在六月上旬正式开盘。

　　该项目将推出322套房源，涵盖面积大约在50至117平方米之间，户型为2至4房。其中50平方米户型共有238套，可根据需求改造成2房。部分阳台设计具备改建成房间的功能，为入住者提供了更多的选择。现楼发售，今年买今年住。

　　荔源雅苑的容积率约为3.52，位于南山地区的这片住宅区属于稀缺的低密度准现楼项目。项目中包含了各种户型，其中建面约50至52平方米的是南山难得的小户型，89平方米的则是面向南方且享有园景的户型，而117平方米的户型则以南北通透和品质出众而闻名。

　　约50平方米小户型共有169套可售房源，户型设计为全明户型，客厅配置了飘窗，卫浴采用了三分离设计，避免了过道，最大程度地避免了空间的浪费。

　　约89平方米户型共有54套可售房源，户型朝南，布局为三开间，客厅、餐厅、厨房一体化设计，实现了动静分区的功能。

　　约117平方米户型共有28套可售房源，该户型是楼王户型，南北通透。位于中心位置，享有楼王公园景观，布局为三开间，均朝南，端头位置独门独户，每个卧室都配有飘窗。

　　荔源雅苑总用地面积约为0.63万平方米，总建筑面积约为3.36万平方米，容积率为3.52。绿化率高达40.04%。该项目由两栋住宅组成，其中A座为30层，B座为28层。总共规划了322套商品房住宅，地下共两层，提供240个停车位，其中有111个充电桩，停车位与充电桩的比例为1：0.75。

　　项目坐落于南山区南头同乐片区，地处中山园路与铁二路交汇处。东临同乐实验学校，西靠同乐物联网产业综合基地，南临最近刚刚入市的安居房项目同乐馨苑。

　　就大区域而言，荔源雅苑地处宝安区与南山区交界处，西邻宝安中心区，北临南山TCL科学园国际E城，东靠西丽交通枢纽和深圳超级总部基地，南接南山中心区。

　　荔源雅苑距离12号线同乐南站约900米，另外，正在建设中的15号线同乐关站也将为业主提供便捷的地铁出行选择。该物业位于重要片区，连接着前海、后海、南山和宝安等核心经济发展区域。周边交通便利，有南坪快速、南山大道、北环大道、京港澳高速等重要交通要道，为居民提供了便捷的出行条件。

　　根据南山区教育局2023年发布的学区划分信息，荔源雅苑的小学和中学教育均归属南山区教育科学研究院同乐实验学校。该校成立于2004年，为一所九年制的公办学校，目前共有48个教学班。

　　项目距离科院同乐实验学校约100米，该学校是南山区首个由教科院管理的实验学校，也是一所九年一贯制学校。教科院隶属于深圳市教育局，是一家直属公益事业单位，曾负责打造南山区的第二外国语学校。

　　附近约100米处即有一处占地1万平方米的隆尚Minitown（目前正在招商中）。周边已有成熟的社区商业设施，可满足居民日常需求。2.3公里范围内有海雅缤纷城，约6公里处是前海壹方城，而距离约7公里处则是深圳万象天地等大型商业综合体。项目位置优越，坐拥南山、宝安等地总面积超过50万平方米的成熟高端商圈。

　　项目规划了大约2.5万平方米的公园绿地，同时附近还有铁路文化公园（距离约300米）、新安公园和中山公园，为居民提供了便利的城市绿色休闲空间。