香港甲级写字楼空置率16%创新高写字楼落成量约171万方呎

2024-03-29 10:07:12来源：新房网

甲厦空置率创新高，差估署《香港物业报告2024》初步统计数字显示，去年私人写字楼空置量多达2,110万方呎，空置率达14.9%。

其中，甲厦空置楼面多达1,482万方呎，规模等同8幢国际金融中心2期（IFC2），空置率为16%，按年急增近1个百分点，创历史新高纪录，比97金融风暴及03年沙士还要差。

根据差估署的数据显示，去年私人写字楼落成量约171万方呎，按年大减55%，整体吸纳量只有44万方呎，乙厦及丙厦更录负使用量，导致去年底写字楼空置率升至14.9%，按年增加0.5个百分点，属于有纪录以来新高，交吉楼面多达2110万方呎。

甲厦去年空置量达1,482万方呎，按年增7.5%或104万方呎，空置率16%，按年升0.9百分点，相较1998年金融风暴后的15.3%及2003年沙士后13.7 %还要高，所有分区的甲厦空置率均录双位数，介乎10%至17.3%不等。

展望未来两年，商厦供应仍然充裕，预测今年商厦落成量约168万方呎，跟去年相若，明年则回落至146.3万方呎，按年减少13%，但两年合计仍有多达逾 310万方呎楼面需时消化，甲厦主要供应地区来自中西区。

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