北京市广益大厦写字楼挂牌56套租赁房源 日均租金每平4.51元

　　原标题：2023年4月北京市长椿街商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月北京长椿街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第86名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价6.17元/㎡·天，环比上涨25.15%，写字楼出售价格119865元/㎡，环比上涨0.19%，静态投资回报率约为53年。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：广益大厦写字楼、乐凯大厦、大成广场、信息大厦、源中心写字楼。

　　（一）广益大厦写字楼写字楼房源挂牌量为69套，其中写字楼出租为56套，写字楼出租均价4.51元/㎡·天，与上月持平，写字楼出售均价18999元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为12年。地址为广内广义街5号，楼盘的总层数为18层，建筑面积60000㎡，占地面积3500㎡，标准层面积4000㎡，开间面积560㎡，标准层高3.8m，开发商为北京宸京房地产开发有限公司，物业公司为北京中咨时代资产管理有限公司，物业费8.7元/平米·月，停车位地上300个、地下350个。

　　（二）乐凯大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5元/㎡·天，与上月持平。地址为广义街7号，楼盘的总层数为14层，建筑面积9044㎡，占地面积2200㎡，开发商为乐凯大厦，物业公司为乐凯大厦管理部，物业费29元/平米·月，停车位地上1个。

　　（三）大成广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价5.5元/㎡·天，环比下跌6.3%，写字楼出售均价91458元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为46年。地址为宣武门西大街28号，楼盘的总层数为22层，建筑面积15000㎡，标准层面积500㎡，开间面积150㎡，标准层高3.5m，开发商为大成广场，物业公司为大成广场，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下160个。

　　（四）信息大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价4.89元/㎡·天，环比下跌2.59%。地址为广安门内大街315号，建筑面积19000㎡，开发商为实创集团房地产开发公司，物业公司为北京实创上地物业管理服务有限责任公司。

　　（五）源中心写字楼，写字楼出租均价10.15元/㎡·天，环比上涨79.33%。地址为广内大街广义街5号(邮编:101101)，建筑面积25000㎡，开发商为北京宸京房地产开发有限公司，物业公司为北京中咨时代资产管理有限公司，物业费8.7元/平米·月。