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开发商华南城称全年亏损可能达50亿港元预期亏损因素包括投资性房地产下跌等

2024-03-29 09:54:55来源：新房网

华南城控股称，其 2023 财年税后损失可能在 40 亿港元至 50 亿港元之间，该声明是在这家深圳开发商上个月最新的贷款违约后发出的。

华南城在向香港证券交易所提交的文件中表示，预期亏损的因素包括投资性房地产降价、应收账款资产减值以及租金收入下降。

这一结果将与华南城截至2023年3月31日的财年录得的7亿港元利润相比出现大幅波动。该集团以717美元的价格出售西安项目70%的股份，推动了这些盈利的增长。百万。

华南城2月份宣布，其未能支付4月份到期的离岸债券，使其违约本金总额超过32亿美元。这家在八个城市拥有物流及贸易中心的开发商一直在与债权人以及已违约或交叉违约的债券持有人就债务管理策略进行磋商。

报道称，华南城的一批境外债权人计划对深圳经济特区建设发展集团提起诉讼，寻求根据债券维好条款向该开发商最大国有股东追回付款。维好是母公司支持其子公司债务的非正式担保。

这将是自中国房地产危机开始以来第一起针对国家支持开发商提起的诉讼，要求追回根据维好条款欠债权人的付款。

华南城发布盈利预警之前，惠誉上周下调了深圳建筑商万科的评级，继本月早些时候穆迪授予该公司垃圾级企业评级后，惠誉成为第二家下调该公司评级的机构。

同样在周一，恒盛地产控股向香港交易所提交了盈利预警，预计截至 2023 年 12 月 31 日止的年度将出现 25 亿元的亏损。这家总部位于上海的开发商报告亏损 2.974 亿元人民币上一年。

恒盛表示，2023 年其在上海仅完成并交付了一个项目，导致当年确认的销售收入可能下降 60%。该集团还预计投资物业的公允价值损失约为上年公允价值损失人民币8.933亿元的两倍。

在其他陷入困境的开发商消息中，世茂集团周一详细介绍了新债务重组计划的条款，此前债权人对去年 12 月发布的一项提议犹豫不决。

根据最新计划，总部位于上海的世茂将通过四种选择偿还债权人：短期票据、长期票据、零息强制可转换债券或各种工具的组合。

世茂董事长兼控股股东许荣茂已向集团提供贷款39.6亿港元，向子公司提供贷款38.4亿港元。根据该计划，许氏将把6亿美元的股东贷款未偿还本金兑换成等额的新长期票据，并将少于6亿美元的未偿还本金兑换成同等数额的强制性可转换债券。

报道称，世茂债权人德意志银行在发现 12 月计划的条款不可接受后，正准备在香港对该集团提起清算诉讼。世茂的离岸债务负担约为117亿美元。

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