德威集团首进惠州博罗 斥资86546万元摘得石湾新城1宗涉宅地

　　原标题：德威首进博罗！ 8.65亿元斩获石湾总建面超18万㎡涉宅地

　　号外！号外！德威集团要进军博罗房地产市场啦。

　　5月6日，惠州市德威集团有限公司（以下简称“德威集团”）斥资86546万元（底价），斩获博罗石湾新城一宗用地面积近7万㎡，计容积率最大建筑面积18.2万㎡的涉宅地块，折合楼面价4756元/㎡。这标志着，博罗年内首宗涉宅用成功出让。

　　德威集团作为惠州本地民营房企，持续深耕惠城，辐射惠阳、博罗，本次在博罗拿地，从侧面反映它对惠州房地产市场乃至博罗楼市充满信心。

　　《规划设计条件告知书》显示，该宗地块用地面积69996㎡，计容积率建筑面积181989㎡，其中，社区公共服务用房建筑面积≥800㎡，商业建筑面积占比≤5%；容积率1.0 < R ≤2.6，建筑密度≤30%（其中住宅建筑密度≤22%），绿地率≥35%。

　　配建方面，德威集团须按规划设计要点的要求配建地块东南角的7549㎡土地上的12班幼儿园和6班托儿所，应与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。

　　值得一提的是，该宗地块开发投资总额不少于14.2亿元元（不含地价溢价部分），且所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于14000元/㎡。目前地块周边在售项目有湾上一品、美的旭辉天地、聚龙天誉湾三期、湾湖公馆、江湾峰景花园等，售价在13000-15000元/㎡之间。另该宗地块与拟于5月15日出让的石湾镇建设东路南侧地段2022（储备）16号地块（将花落谁家，敬请期待）仅一路之隔。

　　据了解，该宗地块所处位置属于石湾新城，与东莞石龙仅一桥之隔，也可承接东莞人的居住外溢需求。它具体位于博罗县石湾镇建设东路北侧地段，东侧为东明路，北侧为富华路，西侧为兴业东路，临近上河坊商业城，周边汇聚了石湾镇人民政府、石湾镇文化体育中心、博罗县第三人民医院、京师荟成学校、石湾公园以及石湾新汽车站、上河坊商业城、壹嘉广场、美的旭辉天地商城等城市配套，基本能满足人们日常生活所需。

　　关于德威集团

　　惠州市德威集团有限公司成立于2002年，主营业务有地产开发、市政建设和股权投资，一直以来开发了德威花园城、德威江誉诚、德威摩卡小镇、德威朗琴湾、德威上筑等9个项目，累计开发面积约400万㎡。

　　且德威集团作为惠州本地民企，2022年在土拍市场一枝独秀，斥资20.56亿元在惠城、惠阳拿下超15万㎡的涉宅用地，位列拿地面积第三名。据了解，其暂未开发的储备土地面积达45万㎡（德威集团官网披露数据）。

　　2023年开年以来，德威集团旗下的两大在售热盘德威江誉城、德威花园城一直在引领惠州房地产市场。其中，德威江誉城连续2个月霸榜全市榜首，且在2-4月蝉联惠城住宅销冠，累计网签770套/8.78万㎡住宅；该项目三期建面约95-160㎡产品清盘中，目前主售五期1/4号楼建面约141-182㎡江景大宅。