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上海中庚环球创意中心甲级写字楼流拍起拍价约3.28万元/平

2024-03-18 11:24:51来源：

近日，中庚环球创意中心的一栋写字楼在京东进行司法拍卖，但最终因无人出价而流拍。

本次拍卖物业为一栋面积达61529.19平方米的甲级办公楼，带租约，起拍价格约3.28万元/平方米，是散卖价格的7折。

项目概况

中庚环球创意中心是中庚漫游城综合体的甲级办公部分，位于上海闵行1号线莲花路站上盖，被誉为"闵行国金"。

自2013年起，中庚集团陆续从上海城开手中收购中庚漫游城股权，2016年完成收购。整个项目包括3栋写字楼、1栋酒店及购物中心街区商业。中庚对其中1栋办公楼进行散卖，最高成交单价超过5万元/平方米。

项目现状

目前项目公司剩余两栋写字楼、酒店、商业及车位，商办面积约27.7万平方米。整体运营情况良好。

中庚集团自2021年开始陷入债务危机，导致中庚漫游城综合体贷款违约，违约本金达76.48亿元，本息总额超过105亿，已经属于资不抵债。

中庚环球创意中心面临司法拍卖的背后，反映了中庚集团及其旗下项目的资金压力和债务风险。这也提醒了房地产市场中的其他投资者注意风险，警示了行业内的各方。

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