4月广州市天盈广场写字楼挂出230套出租房源 月均租金148.39元/㎡

　　原标题：2023年4月广州市珠江新城中商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年4月广州珠江新城中商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第3名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第5名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格135370元/㎡，环比上涨6.68%。该商圈共有写字楼楼盘9个，热度较高的楼盘包含：天盈广场、南雅中和广场写字楼、高德置地冬广场、天銮写字楼、领峰写字楼、保利中达广场写字楼。

　　（一）天盈广场写字楼房源挂牌量为398套，其中写字楼出租为230套，写字楼出租均价148.39元/㎡·月，环比下跌16.48%，写字楼出售均价58416元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为33年。地址为珠江新城珠江新城兴民路222号，建筑面积63000㎡，占地面积114000㎡，物业公司为广州市启胜物业管理有限公司，物业费30元/平米·月。

　　（二）南雅中和广场写字楼写字楼房源挂牌量为50套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价102.84元/㎡·月，环比下跌36.59%。地址为珠江新城临江大道57号，楼盘的总层数为34层，建筑面积92947㎡，占地面积9524㎡，标准层面积2200㎡，开间面积200㎡，标准层高3.5m，开发商为广州南雅房地产开发有限公司，物业公司为广州源盛物业经营管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上120个、地下485个。

　　（三）高德置地冬广场写字楼房源挂牌量为25套，其中写字楼出租为25套，写字楼出租均价144.84元/㎡·月，环比下跌28.57%。地址为珠江东路12号-16号，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）天銮写字楼写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价53635元/㎡，环比上涨3%。地址为临江大道59号，建筑面积568000㎡，开发商为广州市富景房地产开发有限公司，物业公司为广州市启胜物业管理有限公司，停车位地上1个、地下800个。

　　（五）领峰写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价70元/㎡·月。地址为珠江新城金穗路68号，楼盘的总层数为48层，建筑面积280000㎡，占地面积22600㎡，开间面积130㎡，开发商为合景泰富地产，物业公司为合景悠活集团控股有限公司,广州市宁骏物业管理有限公司，物业费4.20元/平米·月，停车位地下1300个。

　　（六）保利中达广场写字楼，写字楼出租均价179.69元/㎡·月，环比下跌19.12%。地址为珠江新城兴民路221号，楼盘的总层数为30层，建筑面积45641㎡，占地面积12335㎡，标准层面积160000㎡，标准层高4.2m，开发商为保利房地产（集团）股份有限公司，物业公司为保利物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下816个。