顺丰房托：预计今年续租租金可平稳或微升计划在香港收购物业

2024-03-18 09:27:21来源：新房网

顺丰房托去年收益4.449亿港元，按年升5.6%; 物业收入净额3.577亿港元，按年升4.1%; 可供分派收入为2.3亿港元，按年升3.7%，每基金单位分派28.66港仙，按年升3.3%，派息比率维持100%。

于去年底，顺丰房托出租率为98%，按年减少0.2个百分点，物业组合估值73.882亿港元，按年升0.1%，每基金单位资产净值为5.26港元，按年跌1.1%，资产负债比率为33.3%，按年跌0.6%。

顺丰房托行政总裁翟迪强于线上会议表示，旗下物业有70%在香港，余下在广东佛山、湖南长沙、安徽芜湖，其中香港高端物流仓去年续租时租金升约11%，随着市场需求增，估计今年续租租金可平稳或微升，惟在香港难觅得收购机会。

至于内地方面，翟迪强称，租金有压力，惟大湾区的下调压力较少，加上区内今年租约到期不多，故对集团影响不大，反之，他认为，华南区高端物流仓具吸引力，故正在物色收购机会，当中希望收购一些已建成并有稳定租金收入的物业，若成事料透过银行融资进行收购。

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