仲量联行：1月份香港甲级写字楼整体空置率上升至12.9%

2024-02-29 16:01:29来源：新房网

仲量联行的数据显示，由于新写字楼供应的完成，香港甲级写字楼整体空置率在 1 月底上升至 12.9%。其中中环地区的空置率上升至10.4%，尖沙咀和九龙东的空置率略有下降，分别降低了0.4个百分点。

整体甲级写字楼市场本月录得净吸纳量160,800平方尺，主要由于中环恒基兆业项目于一月份落成后已完成预租。

在租金方面，香港整体甲级写字楼市场在1月份按月下跌0.6%。中环和港岛东的租金分别下跌了1.2%和0.9%，而尖沙咀则保持相对平稳。

月内市场录得的主要成交案例包括富兰克林邓普顿基金将由中环遮打大厦搬迁至同区的国际金融中心二期，承租约2.36万平方呎楼面。

香港仲量联行董事总经理兼商业部主管鲍雅历表示，自写字楼租金由高位显著回落后，整体写字楼租赁市场主要由升级需求推动。预计在未来，升级需求将继续主导写字楼市场，成为市场的主要推动力。

香港甲级写字楼市场在1月份经历了供应增加、空置率上升以及租金回落的综合影响。尽管整体市场面临一定的挑战，但升级需求的持续推动预示着市场仍有较大的潜力。随着升级需求的继续增长，预计未来市场将逐渐稳定并呈现积极向上的趋势。

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