5月东莞环球经贸中心写字楼挂牌31套房源出售均价11637元/㎡

2023-05-21 21:29:25 来源：房天下北京

　　原标题：2023年5月东莞市火炼树商圈写字楼市场租赁情况

　　2023年5月东莞火炼树商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第4名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格41345元/㎡，环比下跌0.21%。该商圈共有写字楼楼盘5个，热度较高的楼盘包含：环球经贸中心、嘉宏振兴中心。

　　（一）环球经贸中心写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价49.5元/㎡·月，环比上涨3.69%，写字楼出售均价11637元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为20年。地址为火炼树社区东莞大道11号，楼盘的总层数为72层，建筑面积281644㎡，占地面积26674㎡，标准层面积2284㎡，标准层高4m，开发商为东莞金茂建造开发有限公司，物业公司为第一太平戴維斯（中国）有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地下1375个。

　　（二）嘉宏振兴中心写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价53.47元/㎡·月，环比下跌21.05%，写字楼出售均价15569元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为24年。地址为东莞大道·地铁鸿福路站C4出口，建筑面积160000㎡，占地面积22000㎡，开发商为东莞市嘉宏置业投资有限公司，物业公司为世邦魏理仕顾问物业管理公司，物业费12元/㎡·月。

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