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惠灵顿房地产需求升温带动房价反弹的是联排别墅

2024-02-29 09:42:19来源：新房网

在去年年底需求下降后，惠灵顿在今年年初引领全国房地产兴趣反弹。

Trade Me Property 的最新数据显示，该房地产网站 1 月份的浏览量较 12 月份增长了 54%。

带动惠灵顿市房地产要价反弹的是联排别墅，这是唯一同比正增长的类别。

Trade Me 的惠灵顿房地产价格指数显示，平均要价仍比 2023 年 1 月低 5.3%，但随着上升趋势的持续，差距逐月缩小。

同比差距最大的是去年4月份，比去年同月下降14.2%。

Trade Me 发言人 Casey Wylde 表示，惠灵顿一月份需求的增加主要是由于市场“重新调整”。

“惠灵顿在 12 月份确实出现了约 40% 的大幅下跌，这是我们在假期期间倾向于看到的季节性趋势，当时大多数人都在度假而不是寻找房产。”

Trade Me 根据列表在其网站上获得的浏览量来计算其需求数据。

虽然惠灵顿市的平均要价截至 1 月份同比下降 3.9%，但这一数字掩盖了不同住房类型表现的巨大差异。

在此期间，联排别墅的平均要价上涨了 6.3%，达到 924,000 美元，而公寓的平均要价则下降了 10.8%，为 628,000 美元。

怀尔德表示，他们预计今年会发生很多变化，因此很难预测市场将走向何方。

“我们面临着高净移民、利息扣除变化、LVR 和 DTR 规则变化以及利率变化，这些都将影响今年晚些时候发生的情况。”

“现在对我们可能会看到的要价做出预测还为时过早。”

惠灵顿汤米房地产公司的蒂姆·克拉克表示，“周围有很多买家”，但他们对自己想要的房产“非常挑剔”。

“如果你有一个非常好的房子，而且布置得很好，而且营销也很好，你就会很忙。”

“本月我们的大部分交易都是在多重报价下售出的，今年我们的销量比去年同期要多得多。”

克拉克预计公寓市场将会反弹。

“惠灵顿市确实没有足够的可用房产，因此我们开始再次面临住房短缺问题，这只会给价格带来压力，需求也会增加。”

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