银川永宁县桃李江南项目设计方案公布 拟建洋房和高层住宅

　　绿城·桃李江南项目规划方案调整公示

　　为了充分发挥市民在城乡管理中的作用，实施阳光规划，提高规划透明度，维护市民对城乡规划的知情权，监督权，提高城乡规划水平，加强规划的批后的管理，现将“桃李江南项目”规划方案予以公示。

　　项目概况：

　　“桃李江南项目”位于永宁县望远镇，西至永宁快速通道、良田路，南至桑园沟，东至空地，北至银西高铁。现建设单位结合房地产行情、产品定位即实际需求，申请调整项目规划设计方案，降低二期住宅层高，优化部分住宅立面效果，提升居民归家舒适感。

　　原规划总用地面积225362.5平方米（约合338.04亩），规划总建筑面积436374.88平方米，配套商业6174.79平方米，幼儿园3410平方米，物业管理用房1234.12平方米，社区工作用房居民活动用房683.82平方米，社区为老服务设施676.4平方米，文化活动站360.82平方米，社区卫生服务站179平方米；地下建筑面积95929.05平方米。容积率1.610，住宅户数2254户，建筑密度20.31%，绿地率35.01%，机动车停车位2439辆（地上257辆，地下2182辆）。

　　拟调整规划内容为：

　　1、二期由18栋14--18层高层住宅、1栋2层配套用房调整为1栋1层商业及配套用房、1栋2层配套商业、19栋4--5层多层住宅、8栋9--15层高层住宅。同时优化4#地库范围及建设面积。

　　2、一期30#、36#、37#、40#、41#、42#楼三层四层套内空间布局调整，同时36#、37#、41#、42#楼北立面对应修改。

　　3、一期49#西侧首层增加1-2层配套商业用房（在主楼以外）；43#、53#楼栋首层（主楼投影以下）由住宅改为配套用房；43#、53#楼栋首层（主楼投影以外）增加配套商业用房。

　　4、一期高层50#、51#楼因北向设备平台百叶影响套内采光，故将百叶改为栏杆。

　　5、一期8--10层洋房、15--18层高层住宅原金属坡顶屋面取消，改为平顶屋面。

　　调整后拟规划总建筑面积397157.05平方米，配套商业6174.79平方米，幼儿园3410平方米，物业管理用房1064.49平方米，社区工作用房居民活动用房525.90平方米，社区为老服务设施525.90平方米，文化活动站280.48平方米，社区卫生服务站150平方米；地下建筑面积104043.61平方米。容积率1.443，住宅户数1753户，建筑密度21.79%，绿地率35.04%，机动车停车位1946辆（地上168辆，地下1778辆）。

　　调整后各分地块容积率分别为：永自资设审字[2020]34号文件对应地块容积率1.41，永自资设审字[2020]35号文件对应地块容积率1.35，永自资设审字[2020]36号文件对应地块容积率1.56，永自资设审字[2020]37号文件对应地块容积率1.49，永自资设审字[2020]38号文件对应地块容积率1.39。

　　如对此规划方案有异议，请于7个工作日内向我局提出听证申请

　　建设单位：宁夏绿悦乐明健康产业开发有限公司

　　设计单位：杭州绿城都会建筑设计有限公司

　　宁夏建筑设计研究院有限公司

　　项目地址：永宁县望远镇

　　公示单位：永宁县自然资源局