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吉宝计划收购悉尼标志性办公大楼50%股份交易价值约7亿澳元

2024-02-22 09:27:53来源：新房网

一个有趣的进展是，吉宝房地产投资信托基金即将达成协议，收购澳大利亚悉尼标志性的乔治街 255 号办公楼 50% 的股份。如果交易继续进行，目前的所有者 Mirvac Wholesale Office Fund 将获得可观的收益。

该交易价值约 7 亿澳元，预计收益率为 6.5%。 这意味着该建筑的账面价值有 10-20% 的折扣，使其成为吉宝房地产投资信托基金的一个有吸引力的主张。

这座甲级商业建筑占地 419,793 平方英尺，加权平均租期为 7.5 年。 其主要租户昆士兰银行进一步增强了该物业的声誉和稳定性。

如果交易落实，将扩大吉宝房地产投资信托基金现有的澳大利亚投资组合，该投资组合目前包括六项办公和零售资产。截至 2022 年，这些资产占 REIT 总持股量的 16%。

在快节奏的房地产投资信托领域，这一潜在收购凸显了吉宝房地产投资信托基金的战略雄心和对价值创造的承诺。该交易如果成功，不仅将重塑房地产投资信托基金的投资组合，还将为澳大利亚商业地产市场的未来增长奠定基础。

目前，交易细节仍处于保密状态，双方正在进行独家谈判。然而，这笔交易的潜在影响是巨大的，有望重新定义悉尼及其他地区的商业地产格局。

在房地产投资信托领域，吉宝房地产信托拟议的收购不仅仅是一次金融交易。它讲述了战略扩张、市场弹性以及在快速发展的行业中对价值创造的不懈追求。

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