原标题:上海滨江地段重磅新品登场
世界500强 时代巨匠
中建壹品 首入上海|敬启
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地块坐落于杨浦滨江南段
今年6月,杨浦滨江南段一宗含有历史风貌保护项目的土地名花有主,拿下它的是中建三局旗下的中建壹品,总价38.6亿,未来地块上的住宅将售10.99万/㎡。
该宗地由三幅地块组成,包括一幅办公用地、一幅广场用地以及一幅住宅用地。
地块坐落于杨浦滨江南段,西侧约500米即为内环高架。星空华文、美团、B站三个互联网大厂的地块,与其仅隔了一条杨树浦路。
来看看当时的现场实拍,可以看到办公地块部分犹存着诸多老建筑,住宅地块上大多数建筑已拆除,项目南侧的互联网大厂地块已经开工建设。
现场实景,拍摄于2023年6月
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高层住宅,未来将售10.99万元/㎡
购房者最关心的,莫过于这片土地上的住宅部分。据了解,住宅地块占地面积约1.34万㎡,容积率高达3.9,未来将建造不高于80米的高层住宅。
住宅规划数量469套,100%全装修,百平米以内的中小套型占比不小于70%,且需建设不少于3145㎡的社区公共服务设施。
此前公示的出让要求显示,住宅的房地联动价为:10.99万元/㎡。
现场实景,拍摄于2023年6月
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中建三局,住宅首入上海
除了住宅部分外,这个项目还有办公用地。在出让要求里,办公定位为企业总部,并提出竞买人必须为2022年《财富》世界500强中排名前20强的下属企业,符合要求的企业,仅有中国建筑。
最终,项目的实施主体敲定,是隶属于中建三局的中建壹品投资发展有限公司。
中建三局,是全国首个行业全覆盖房建总承包特级企业,曾缔造过“深圳速度”,其代表作品有中央电视总部大楼、湖北绿地中心等。
在长三角区域,参与了上海环球金融中心、杭州铁路东站、南京青奥中心等标志性工程的建设,也承建过瑞虹新城部分地块、尚浦领世双子塔、蟠龙城中村改造项目。
本次杨浦地块,中建三局旗下住宅产品有望首进上海。
2022年10月,杨浦区政府与中建三局签订战略合作协议。区企双方将合力打造中建三局华东区域总部,融合建筑产业、建筑科技、设计咨询、绿色环保等上下游产业链资源,在杨浦建设总部办公集群与产业高地。
现场实景图 图源:中建三局华东公司
杨浦滨江一线,目前不仅吸引了美团、哔哩哔哩等大厂,而且汇聚了中建三局、中交地产、瑞安房地产、保利置业等品牌房企,很快114亿起价的巨无霸地块也将名花有主。
厚积薄发的杨浦滨江,着实值得期待。