原标题：新品入市 | 总投资约15亿 江投赣江新区地块备案 锦鸿小区 总建面约18万方
上周，赣江新区儒乐湖新城一宗商住用地正式开拍，总面积40941.02平方米（约61.41亩），起拍总价约2.95亿元（合约2117.65元/㎡）。
最终，江西省投资房地产开发有限责任公司（江投）以2.95亿元竞得该宗地，溢价率0%，成交楼面价2117.65元/㎡。
近日，仅仅过去一周时间，该地块迎来了备案！项目名称：锦鸿小区项目
项目位于赣江新区儒乐湖片区云峰路以东、公园绿地以南、公园绿地以西、冬阳路以北，预计总投资15亿，项目地处儒乐湖CBD核心区域，用地面积约61.41亩(合40940㎡)，总建筑面积约18万㎡，新建商务办公楼、住宅楼以及社区卫生服务站、养老服务站等配套设施。
项目建设单位：江西赣投房地产开发有限公司
预计开工时间：2023年10月
预计竣工时间：2029年12月
该地块有几个要求！
1、按规划条件要求建设一栋标志性超高层商务办公建筑。
2、住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件。该项目必须采用区域集中供能。也意味着项目住宅将配置集中供冷供暖！
地块位置及周边配套
该地块位于儒乐湖核心区，地理和交通条件优越，地块周边自然景观优良，东侧距赣江沿岸风光带仅一路之隔，坐拥一线江景观，同时地块东侧和北侧的生态廊道也将有利于该地块景观资源的营造。
地块周边商务氛围浓厚，为儒乐湖CBD区域，包含鸿信大厦、中建广场、九江银行、赣江绿地中央广场等十多家总部集群组成，是儒乐湖商业金融核心中的核心地段。其特有的毗邻赣江风光带的区位优势将使地块拥有较大的商业潜力。
配套方面，南大一附院赣江新区、赣江新区中学陆续投入使用；金水大道、儒乐湖一小、二小等项目如火如荼的建设，二小刚刚还迎来全面封顶；儒乐湖公园正在焕新升级，周边水系也将改造，甚至还出台了低运量轨道交通线网规划；万科、绿地等区域总部也搬到了儒乐湖，周边如中建广场等总部也将陆续投入使用。
周边在售新房方面，目前主要在售万科都会滨江，毛坯大平层均价1.3万元/平。
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