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伦敦新办公楼项目开工量创历史新高大量优质写字楼库存入市

2023-11-22 09:36:41来源：新房网

　　伦敦新办公楼开工量创历史新高，43 个项目开工面积达 510 万平方英尺。

　　伦敦金融城正在引领一大批项目的复苏，新的西区项目正在放缓。

　　其中，5个面积超过30万平方英尺的大型项目占新开工总量的40%。

　　根据德勤冬季伦敦办公室起重机调查显示，翻新工程的开工量特别打破了记录，有 34 个项目正在进行中，提供了超过 300 万平方英尺的空间。

　　翻新工程的激增是由最低能效标准（MEES）法规的预期收紧，以及对满足客户可持续发展目标的高端办公空间的需求所推动的。

　　包括9月底的现有项目在内，伦敦市中心市场共有124个在建项目，总面积为1570万平方英尺。

　　这比上次调查记录的总建筑量增加了 9%。

　　德勤合伙人兼首席洞察官玛格丽特·多伊尔表示：“对优质办公空间的需求仍在推动今年新开工的建筑量上升，但供应链问题和其他施工延误可能会继续影响竣工日期。”

　　“有趣的是，我们采访过的开发商似乎更关心优质空间的供应，而不是需求。”

　　“随着今年报告的新开工和竣工数量的增加，有大量优质写字楼库存正在进入市场。”

　　她补充说：“当前的经济和地缘政治背景意味着能源价格、通胀和利率的未来路径存在重大不确定性。”

　　“但就目前而言，开发商似乎准备打赌，如果他们建造优质办公空间，这座大都市将继续吸引租户。”

　　开发商预计，到 2040 年，他们将在其投资组合中实现运营净零排放。

　　然而，开发商强调，建设成本是实现净零排放的最大挑战。

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