上海合庆南社区1宗地块以7.93亿成交将打造住宅和办公楼

2023-10-26 11:10:34 来源：新房网

　　上海浦东合庆南社区首宗商品房地块成功出让，由浦东发展以底价竞得，成交总金额约为7.93亿元。

　　具体来看，该地为浦东新区合庆镇PDP0-0602单元54-02地块，四至范围包括东至54-03地块、南至敬业路、西至54-01地块、北至悦满路，占地面积18122.3㎡，容积率2.0，土地用途为普通商品房、商业用地、办公楼用地，使用权出让年限为住宅70年、商办40年，地块挂牌起始价格为79374万元。

　　按照规划要求，该地块全装修面积不低于50%，中小套比例不低于60%，住宅下限为373套，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46000元/㎡。

　　据新房网了解，该地块在挂牌交易过程中，只有一位竞买人报名，最终浦东发展顺利摘得该地块，成交总价79374万元，成交楼面价约为21900元/㎡，溢价率0%。

　　经查阅，上海浦东发展（集团）有限公司是1996年经上海市人民政府批准设立、1998年开始运行的国有独资有限责任公司，注册资本39.9亿元。浦东发展经营业务涉及土地开发和经营管理、城市基础设施项目投融资建设和经营管理、房地产开发和经营管理、建筑施工等。

　　54-02地块的出让，标志着合庆镇规划的南社区正式启动建设。合庆南社区位于合庆镇西南角，总用地约339. 84公顷，未来将打造成为浦东新区东北部以生态休闲功能为主导的宜居型海滨特色镇，将建设形成以蓝绿交融为特点，打造生态和谐、环境优美、居住多元、设施完备、活力高效的高品质生活社区。

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