杭州东湖新城TOD项目复创云城部分小独栋办公楼顺利封顶

2023-04-14 17:38:21 来源：乐居买房

　　原标题：停工近半年！东湖新城这个综合体有望“复工”！计划2025年底竣备

　　近期，豫园股份拟资助东湖新城五洲路上盖TOD的商业商务项目——复创云城项目15.43亿，并计划于2025年年底竣备。已停工近半年的综合体或迎复工？

　　据悉，复创云城项目位于东湖新城荷禹路核心，是地铁9号线五洲路站上盖TOD的商业商务部分。

　　2020年11月24日，经过27轮报价，复地集团以26.7亿元竞得该地块，成交楼面价7733元/㎡，溢价率11.3%。

　　根据规划公示，整个TOD项目总体量近53万方，是一个涵盖住宅、地标写字楼、酒店、商场在内的大型复合项目。项目开发公司为杭州复禹置业有限公司，豫园股份子公司复地持有股份40%，绿城及其子公司持股约60%。

　　其中住宅部分交由绿城打造，案名为月映咏荷园。项目总体量近30万方，已于2021年全部售罄，平均中签率在28.5%，预计交付时间为2024年2月。

　　而其商业商务部分即为复创云城项目，由复地进行开发建设和运营。整个项目分为南北两地块，南侧商场地块包括一座商场、一座酒店、一座写字楼；北侧商务地块包含1座28F办公楼以及7幢独立办公楼，均已停工近半年。

　　4月11日，豫园股份发布关于对中证中小投资者服务中心《股东质询函》回复的公告，其表示，复创云城项目目前部分小独栋办公楼已封顶，高层办公、酒店等已完成基准面下工程。

　　另外，为确保项目业务的正常开展，2023年公司计划对项目提供的资金资助峰值拟不超过15.43亿，相关议案尚需公司股东大会审议批准。

　　对于此前停工原因，其在公告中解释称，2022年受宏观市场经济影响，公司对项目整体工程节点计划进行调整，因此当期未有大额投入。

　　面对商业迟迟没有动静的情况，月映咏荷园业主也于对相关部门提出了疑问。临平东湖街道表示：住宅部分已完成整体75%，计划今年6月30日基本完工。商业、商办区块仍处于停工状态。

　　其提到，2022年11月政府相关人员曾赴上海复地总部，要求开发商加快推进项目。现开发商计划今年下半年复工，预计2025年底竣备。