杭州华发江南科技城宅地设计方案公布将建设13幢高层住宅楼

2023-04-14 17:32:19 来源：乐居地产

　　原标题：拿地仅14天！自带露天泳池！坤和金沙湖宅地规划出炉拟建13幢住宅

　　4月14日消息，杭州市自然资源和规划网发布了杭政储出[2023]28号地块（华发江南科技城宅地）的规划公示，公示日期截止2023年4月23日。

　　杭政储出[2023]28号地块，位于钱塘区金沙湖板块，东至怀柔巷绿化，南至上沙渠绿化，西至幸福南路绿化，北至学林街规划绿化，建设单位为杭州长风浙和置业有限公司。

　　2023年3月29日，该地块由竞买人坤和以301725万元总价竞得，楼面价24064元/㎡，溢价率11.86%。新房限价38300元/㎡

　　地块总用地面积为52243平方米，总建筑面积为172559平方米，其中地上建筑面积为125383平方米，地下建筑面积为47176平方米，容积率为2.4，建筑密度为22%，绿地率为35%。

　　住宅上，小区规划了13幢17-26F高层，层高3米，底部均设置架空层，层高4.3米。

　　小区人车分离，人行、车行主入口位于学林街，人行次出入口位于怀柔巷。

　　社区服务上，婴幼儿照顾用房位于13号楼，公共文化设施用房、养老用房位于10号楼，社区服务位于11号楼，物业办公位于6号楼。

　　景观上，小区中央处规划一处中央露天泳池、两处集中绿地，以及室外体育健身场地。

　　此前，中豪竞得金沙湖畔最后一宗湖景宅地，案名为湖翠里，新房限价38300元/㎡，收官中签率50.55%。本次出让的宅地，与湖翠里限价一致，虽无缘一线湖景，但配套上可共享。

　　地块南侧是售罄的望金沙，距离金沙湖公园直线约500米，距离地铁1号线金沙湖站、下沙西站，直线也在1公里内。另外，周边还有金沙湖大剧院、金沙天街、吾角天街、邵逸夫医院下沙院区等，生活便利，且板块内后续还有春风金沙、杭臻源筑等交付，居住氛围将更上一层楼。

杭州华发江南科技城宅地设计方案公布 将建设13幢高层住宅楼