深圳鸿荣源观城旧改项目一期住宅年内入市拟规划办公楼和超高层住宅

2023-07-11 17:25:27 来源：深圳乐居网

　　原标题：新品入市｜鸿荣源观城项目动工，一期住宅预计今年入市

　　鸿荣源观城旧改项目一期地块已经动工。根据规划，一期项目主要是01/02/03/04/06/07-1几个地块，涵盖了住宅、商业和产业用地。其中01/02/03/04 这四个地块都是有二类居住用地的，目前在施工的就有02和04地块，未来这部分住宅会优先出来。

　　一期总建筑面积约24.79万㎡，建设内容包括1栋47层办公塔楼和2栋超高层住房塔楼以及配套商业设施。

一期地块示意图

　　项目位于观澜大道以南、梅观高速以东，地块北侧紧邻在建地铁4号线延长线观澜站。更新开发用地约38万㎡，规划总容积约275万㎡。项目涵盖居住用地、商业、市政文体医疗配套、新型产业、普通工业以及部分公园绿地组成，建成后妥妥的都市综合体大城。

图源：鸿荣源官网（概念图，仅供参考，最终以官方批准为准）

　　据悉，所包含的各类业态的规划建面如下:

　　住宅:约133.01万㎡(含公共租赁住房18.08万㎡、土地整备安置房1万㎡);

　　商业、办公及旅馆业建筑约63.4万㎡，地下商业3.62万㎡;

　　厂房:约33万㎡;

　　产业研发用房:约13万㎡;

　　产业配套用房:约18.75万㎡;

　　公共配套设施(含地下):10.3万㎡。(具体以最终公示规划数据为准)。包含72班九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、公交始末站等市政配套设施。

　　从项目的体量可以预测整个项目的开发周期起码在5年以上，项目建成后将大大的提高观澜片区的整个城市面貌和商业环境，进一步完善辖区配套设施，加速深圳观湖片区数字经济先行区高地建设。

　　目前鸿荣源观园周边有次新小区佳华领域广场、深业泰然观澜玫瑰苑，在建有景勋天著、上观府两个住宅项目，未来这一片区将成为观澜新的居住集聚地。

深圳鸿荣源观城旧改项目一期住宅年内入市 拟规划办公楼和超高层住宅