上海龙盛湾上项目认购在即 首批推售149-210㎡三房 均价13.3万/平

4月27日消息，上海静安内环内红盘【龙盛·湾上】即将开始认购，首批将推售建面约149-210㎡三居室，均价13.3万元/平方米。

尽管超高层住宅常常面临市场上的质疑，但龙盛·湾上以其出色的表现打破了传统的“偏见”！这得益于采用了框架核心结合局部剪力墙结构，不仅提升了空间改造的灵活性，而且将室内墙体厚度从20厘米减少至约10厘米，有效增加了使用面积。专业预测显示，标准层得房率预计高达约78%，这展现了该项目在空间利用方面的出色性能。

正是由于这优势，龙盛·湾上在超高层住宅市场中脱颖而出，成为了独具优势的佼佼者！

项目内有3栋超高层建筑错落有致地排列，相隔约75米，形成了独特的建筑韵律。由于这样的布局设计，室内采光得到了进一步优化，结合窗墙比例的合理设计，确保了居民可以享受充足的自然光线，为居住空间营造了明亮温暖的环境。

该项目拥有1:1的高梯户比例，电梯运行非常静音舒适。此外，项目还对业主的候梯时间进行了精心把控。通过智能梯控系统，有效控制了业主在高峰期的候梯时间，保证在1分钟内即可搭乘电梯。

根据静安区最新的规划，项目北侧现有的铁轨将来将改建为大规模的城市绿化区，预计体量约为17万方。龙盛·湾上所处的地理位置更加靠近这片绿化区，正面可享受到绝佳的景观视野。未来，站在龙盛·湾上，打开窗户远眺，将能尽情欣赏城市繁华的风景！

上海作为一个集聚了全国甚至世界各地新贵的城市，拥有着国际最前沿的人居审美和品味。如何与这些人相匹配，一直是龙盛·湾上在立项之初就持有的极致考量。该项目所在的地块位于苏河湾板块中，是该区域最后一块旧改地块，即将成为未来的博懋广场。

项目地块规划包括一座约320米高的超5A甲级办公楼和一座约150米高的甲级办公楼。随着未来办公楼的建成，全球“最懂女性”的顶级奢华酒店瑰丽将入驻该项目，这也将是该品牌在上海的首家酒店。

此外，该地块还规划了约3000平方米的石库门商业街区和约1.4万平方米的商业裙房，以及约1.3万平方米的风貌低密别墅。

龙盛·湾上的三座约150米超高层住宅，位于一片新兴与传统建筑相互交错的区域。在天空和地面之间错落交替的空间中，展现出独特的建筑美感和韵律。

据悉，为了确保地块整体呈现最佳效果，龙盛置地特地邀请了世界顶尖的建筑设计团队Foster+Partners（代表作之一：苹果总部）负责约320米地标建筑的设计。而在住宅部分的龙盛·湾上，则结合了天华、贝尔高林、无间等一流团队，对产品细节进行反复打磨，以确保品质。

龙盛·湾上采用了高标准的地上地下四大堂+架空层泛会所设计。在入户大堂的设计中，融入了浓厚的艺术元素，以亚马逊绿的天然大理石为主色调，延续了立面和内部空间的仿古铜不锈钢装饰，并配以精致的壁灯，营造出浓郁优雅的海派复古风格。

架空层泛会所拥有约6.6米（净高5.1米）的宽敞层高。为了让业主享受更加个性化、尊贵的休闲时光，项目打造了多种功能区，包括会客区、恒温泳池、瑜伽健身等，让业主在家门口就能体验到高档酒店般的休闲方式。

在园林设计方面，由贝尔高林负责。一方面，他们进行了去台阶化设计，使得园区更加适合孩子和老年人等不同群体；另一方面，对地面进行了整体抬升，打造了约3500平方米的中央庭院空间。在植被方面，植入了不同高度的苗木，形成了楼栋之间的绿色屏障。再配以不同季节精心挑选的植被，营造出一个四季花园般的居住环境。

龙盛·湾上采用了橙色复合铝板和玻璃幕墙作为立面材质，搭配低饱和度的橙色和深灰色，展现出极致优雅的经典风格。通过对铝线条的精细打磨，最大程度地优化了窗墙比例，使更多的顶级景观融入家中的视野。

据了解，本月将进一步展示部分精装材料，以便客户能够直观了解产品的精装工艺和品质，希望让客户能够亲身感受到。