南昌西湖区欣瑞府项目规划公示拟建设2栋住宅楼和1栋商业

2023-05-08 10:54:01 来源：乐居买房

　　原标题：仅46户 2栋5-9F住宅西湖城建朝阳洲7亩地块规划出炉案名：欣瑞府

　　近日，南昌市自然资源和规划局发布了《欣瑞府工程建设工程规划许可证批前公示》，项目位于西湖区，一抚路以北、朝阳洲中路以南，具体详情如下：

　　欣瑞府项目由一栋3层商业（配套用房），一栋5层住宅和一栋9层住宅组成。

　　项目总用地面积4625.33平(约7亩)，总建面9121.72平，容积率1.3.总户数46户，绿地率20%，机动车位47个。

　　拿地回顾

　　2022年5月16日，西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南(CY103-tB14地块)DABJ2022015地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，面积6.938亩，毛坯住宅上限为15000元/㎡。

　　最终，南昌市西湖城市建设投资发展有限公司以0.34亿元竞得该宗地，成交楼面价约5654元/㎡。

　　ＤＡＢＪ２０２２０１５

　　位于西湖区一抚路以北、朝阳洲中路以南（ＣＹ１０３－ｔＢ１４地块），地块面积６．９３８亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率１．０＜ＦＡＲ≤１．３，建筑密度Ｄ≤２５％，绿地率ＧＡＲ≥２０％。

土地出让要求：

　　１．宗地土地竞价上限为５６３万元／亩。

　　２．宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯均价）上限为１５０００元／平方米。宗地的商品住宅装修要求按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔２０２２〕６０号）文件执行。

　　３．网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。

南昌西湖区欣瑞府项目规划公示 拟建设2栋住宅楼和1栋商业