西安港务区2个新楼盘公示推出小高楼栋 共计272套房源

　　原标题：最新！港务区2盘公示，均价1.69-1.84万/㎡！

　　虽然现在已经到了2月中旬，不过本月的主城区第1批新房公示才姗姗来迟。

　　近日，西安港务区有2盘公示，分别为电建地产·泷悦长安、金地玖峯悦，合计房源272套，面积83-195㎡，价格在1.7-1.82万/㎡之间。

　　2盘本次均推出小高楼栋，不过电建地产·泷悦长安更多的推出3室户型，金地玖峯悦则以大面积4室户型为主。

　　一直以来，2盘在港务新房中，都有着相当的关注度，价格已经即将逼近2万/㎡，让不少购房者直呼“港务也越来越贵了！”

　　具体公示情况如下：

　　1、电建地产·泷悦长安：

　　位于国际港务区港丰路（原港兴二路）以南、港务西路以东。

　　紧邻地铁3号线，处于保税区和双寨站之间，南侧有辛寺遗址公园和华南城商业。

　　本次公示2栋楼，均为小高，合计房源144套，户型面积90-131㎡，均价在约1.82万/㎡。

　　2栋楼所有房源均以108、130㎡3室户型为主，均带有阳台。

　　短评：起步户型较小，108㎡户型按照首套30%首付计算，大致59万上车，依旧高于多数刚需家庭预算。

　　价格稍高于港务多数其他在售产品，不过相应的在品质和体验上有所提升。

　　2、金地玖峯悦：位于国际港务区奥体大道以东，林荫路以南。

　　紧邻地铁3号线；南侧在建中的交大第一附属医院、铁一中陆港中/小学；西侧灞河沿线、西港花园高级中学。

　　本次公示2栋楼，均为小高，合计房源128套，户型面积83-195㎡，均价在约1.7万/㎡。

　　9#部分房源偏中小，总价在200万左右的房源居多。以108㎡户型为例，最低首付大致在58万，在目前购房优惠密集的当下，属于性价比较高的选择。

　　10#户型面积更大一些，以143㎡户型为主，上下错层设计，以及目前港务少有的6米双挑高悬浮院落，居住体验拉满。

　　短评：从居住体验上来说，是港务现有较高水准的产品之一。不论是生态，还是社区内的各类新颖的设计和智能系统。

　　不过相应的，项目的位置难以令多数计划在港务置业的购房者所接受。

　　昨日公示的这2个项目，更适宜改善家庭选择。

　　目前港务区虽然在逐步提价，并呈现出高端化，不少购房者直呼“太贵！”

　　不过实际上，价格在1.5万㎡区间的产品依旧占大多数。因此，在港务区有着刚需置业需求的购房者可重点关注下面3盘：

　　1、港悦城：高层/小高在售户型113-139㎡，均价约1.35-1.41万/㎡；洋房待售户型163㎡，均价约1.53万/㎡

　　东邻陆港金融小镇、启航公园。南侧不远处即为地铁14号线，一路之隔即为在建的陆港第五小学，社区内有自建幼儿园。

　　项目的主要优势在于价格低，是该价位中能买到最大牌房企的产品，如果你预算不高，还有着相对迫切的置业需求，值得考虑该项目。

　　2、保利锦上：在售高层93-130㎡户型，均价在约1.5万/㎡。

　　同样处于政经板块内，价格低，起步户型小，公摊低，可用公积金...这一系列优势，都令该盘成为了刚需购房者的上车优质机会。

　　总得来说，港务区在售新房总体价格都不算高，起步户型都不大，适合更注重性价比的购房者，即便是选择改善，也有同价位更优质的体验。

　　3、陕建雲玥府：在售高层100-125㎡户型，均价在约1.55万/㎡。

　　配套上坐拥双地铁，1.4公里处新寺站，西侧新筑站，南侧奥体中央公园，周边临近陕师大陆港初级中学/小学...等学校。

　　以100㎡户型为例，总价在约150万左右，最低首付在约45万即可上车，对于考虑在港务置业的刚需、刚改家庭更为合适。