广州新城市领院今日开盘！主打小高层和叠墅 首期推售135-229㎡大平层

作为广州未来十年的重要发展方向之一，国际金融城板块的楼盘价格不断攀升，吸引着持续的关注和热度。最新消息显示，即将通车的车陂南隧道更是成为了焦点，据称，这座隧道将把金融城与琶洲连接起来，仅需短短2分钟的车程！这一便捷的交通联通对于金融城的价值无疑是一大加分。

而在金融城东区，位于江景豪宅的合景臻溋·名铸，其单价高达20万元/㎡，与珠江新城的顶级楼盘汇悦台齐名，引发了市场的广泛关注。

在合景名铸附近，还有一处豪宅房产——新城市领院，价格为15万/㎡，这座豪宅位于广州“云山珠水”旁，享有优越的自然景观，低密度的建筑设计也成为其不可或缺的特色之一。新城市领院以其独特的地理位置和高品质的建筑吸引着众多购房者的目光。

广州市规划和自然资源局最近发布了新城市领院项目的最新设计方案。根据最新的规划图来看，新城市领院的居住密度有所下降。经过调整规划后，1# 栋住宅的建筑高度将从原计划的20层减少至16层，而2#、3#、4# 栋也有些微的变化，尽管变化不是非常明显，但整体上呈现出了更为合理和平衡的居住环境。

根据项目规划显示，新城市领院的建筑面积约为2.6万平方米。规划包括一栋16层的小高层和20栋4-5层的叠墅。整个项目的房源仅约为80套，呈现出稀缺的特点。

在新城市领院项目中，高层住宅户型包括平层和复式产品，面积均超过100平方米，设计为四房格局，注重宽敞舒适。而叠墅的面积范围则在158到210平方米之间，从户型和面积上看，都体现了豪宅的品质。

该项目首期推出将包括一栋16层高的小高层单元，采用2梯2户的板式设计，共有两种户型可选：建筑面积约为135平方米的三房户型和建筑面积约为229平方米的四房户型。

新城市领院的地理位置确实符合豪宅的定位。它所占地理位置得天独厚，不仅临江而建，而且向东仅有10公里就是珠江新城。向东和向南分别是鱼珠、琶洲以及南村万博这三大CBD。而向北跨过广园快速，则是广氮、车陂等热门板块。这一区位优势为居民提供了便利的交通和生活配套设施。

尽管项目地理位置相当优越，但周边环境却与豪宅的氛围格格不入。附近有亿富钢材市场和广州天河人民法院，以及一些汽车销售中心或汽修厂，西边则是连接到广州环城绕城高速的东圃立交。这些因素显然不会给豪宅带来宁静的居住环境。此外，周边商业氛围也相对简单，甚至可以说有些贫乏。对于豪宅来说，这样的周边环境显得有些不够奢华。

当然，未来凭借着天河以及金融城地块的优势，商业配套方面应该不会存在太大问题。只是，这需要时间来逐步完善，预计也不会很短。随着城市的发展和规划的实施，周边的商业设施和配套服务会逐渐完善，为居民提供更加便利和舒适的生活环境。

目前，新城市领院已经处于准现楼状态。其中，一号楼将于4月27日正式开盘销售。针对已经认筹并在当天成交的客户，将享受六重优惠，合计最高优惠高达145万/套。