南京中航科技城项目即将上新！推出65年产权公寓建面约100-200平

2024-04-26 16:45:41来源：新房网

近日，中航科技城项目重新焕发活力，据传将推出具有65年产权的新型公寓。中航科技城项目的住宅部分即是众所周知的中航金城一号，目前该项目的房价平均高达每平方米7.4万元。

据了解，中航科技城项目即将推出的是具有65年产权的公寓产品。尽管与住宅相比，这些公寓同样享有落户学区和民用水电等待遇。

这次推出的新产品的房型面积大约在100至200平方米左右，实际使用面积占比在75%以上。预期总价将超过500万元，预计将在5月和6月公开展示厅，计划于今年第四季度上市。

南京市规划和自然资源局于2023年10月20日公布了中航科技城（K分区地块）的规划方案。该地块计划建设7栋15至16层的酒店式公寓，同时配建多栋1至3层的商业设施以及1栋社区中心等。总建筑面积约为15.53万平方米。即将推出市场的产品正是这个K分区地块上的项目。

根据规划方案公示，该项目总建筑面积约为15.53万平方米。其中，地上建筑面积约为10.93万平方米，主要包括社区服务设施、配套商业、科研办公以及酒店式公寓。而地下建筑面积约为4.6万平方米，主要用于停车库和相关配套设备用房。经过核查，该项目的规划设计方案符合相关法规、历史文化名城保护要求，以及地块出让合同及其规划条件的规定。

中航科技城一航空产业城项目坐落于秦淮区瑞金路街道中山东路518号，总占地面积约为210800.99平方米。项目划分为15个地块，主要涵盖科研设计、商业、商务办公混合以及教育配套等功能。

此次拟公示的方案是关于中航科技城一航空产业城项目（K分区）。该项目东至现有住宅用地，南至瑞金路，北靠规划科研用地（B29a），西侧与规划公园绿地（G1a）相隔，以航金路为界。规划公园绿地内保留了洪武时期皇城西墙遗址，未来将结合城墙遗址进行公园绿地的建设。

该项目所在地块的规划用地性质为商办混合（Bb）用地，占地面积约28759.61平方米。容积率不超过3.8，建筑密度低于70%，绿地率高于5%，建筑高度不超过50米。规划设计方案于2022年3月15日通过了规委办及名城办联合组织的专家咨询会，并于2022年10月14日获得了国家文物局的意见。经过修改和完善，形成了现在的公示方案。

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