均价12.5万/㎡！上海静安玺樾今日启动认购 首批推售建面约94-165㎡二至四居

4月27日，上海静安玺樾取证入市，将于今日启动认筹，认筹金为100万元，本次首开推出建面约94-165㎡二至四居室，备案均价为125000元/平方米。项目地处静安内环内，距离外滩直线约3km，地铁站8号线2站直抵人民广场，这是千万级预算买家上车静安内环的机会！

79%高得房率+高标准精装！本次还推出全线大户型，改善型置业者的绝佳选择。

当前市场上，购房者对居住品质的要求越来越高。仅有优越的地段而缺乏品质的新楼盘，最终会被市场淘汰。唯有地段与品质兼备的项目才能在市场周期中立于不败之地，在未来的二手市场也能保持长久的价值。静安玺樾显然就是这样的产品之一。

静安玺樾项目注重“从内到外”、“从头到脚”的品质，几乎所有的装修都采用一线大牌材料，不会在任何可以花钱提升品质的地方吝惜成本。

建面约98㎡户型装修采用了大金（或同级别的其他品牌）地暖和中央空调系统，以及霍尼韦尔（或同级别的其他品牌）的新风系统。餐厅、客厅和卧室的墙壁都配备了高品质的墙布，客厅还额外安装了岩板作为背景墙。整个房屋还配备了霍尼韦尔（或同级别的其他品牌）的智能家居系统，包括可视对讲屏、集控屏等设备，可以通过一键操作开启回家或离家模式，并实现对新风、地暖、空调等设备的智能控制。此外，客厅还配备了空气质量传感器，可以实时监测空气中的PM2.5、CO₂浓度以及温度和湿度。业主可以通过手机端或PAD端的应用程序实现对全屋智能家居设备的远程控制。

该户型的厨房配置了美诺（或同级别的其他品牌）五件套，包括烟机、灶具、洗碗机、烤箱和冰箱，全部都会交付给业主使用。特别值得一提的是洗碗机，据目测可以容纳大型炒锅和汤锅，非常实用；而三眼灶台则能够满足同时炖汤和炒菜的需求。厨房的拉篮和橱柜都是经过精心设计的，玻璃移门还采用了上轨道设计，相比容易积灰的下轨道移门更加便于清理。

主卧的软装家具均按照标准尺寸设计，保证了空间的合理利用。此外，剩余的过道空间也并不窄小，设计相当人性化。主卧的玻璃采用了三玻两腔中置百叶窗，提高了气密性能。主卫和次卫的台面均采用了大理石，洗手台和洁具选用了杜拉维特（或同级别的其他品牌），龙头则采用了高仪（或同级别的其他品牌）。同时，主卫还配置了智能马桶，并为电热毛巾架预留了插座。两个卫生间均配备了具有除雾功能的镜柜，提升了使用的便利性。

总的来说，静安玺樾这套带有软装的样板间，所有的家具都采用了标准尺寸，没有任何虚假矫揉，旨在向客户展示真实的空间感。这种如此实诚的项目实在是不多见。

该项目提供的户型面积约为94-165平方米，房型涵盖2至4房，得房率约为75-79%，高于同类产品。

其中，约98平方米的户型设计采用了动静分离的布局，客厅和主卧室均朝南，客厅外还有南向观景阳台，确保了整个活动区域的采光充足和视野开阔。此外，户型方正，从玄关一直到客厅，都可以安置整排柜子用于收纳，且没有明显的过道空间浪费，非常适合希望以较低门槛入住静安内环的购房者。

对于那些有购买三居室需求的购房者来说，静安玺樾提供了建面约103平方米和104平方米的户型选择。这些户型都设计为3房2卫，确保了整体的明亮通透感。

过去，内环内的新盘存在一个很大的问题，即户型断档。比如同时供应的有“百平3房”和“两百平4房”，这让一些想要改善的购房者望而却步，因为他们可能预算不够买大户型，但又觉得小户型的尺度不够满足需求。

而静安玺樾完全避免了这样的问题，它为当下的改善购房者提供了建面约122平方米、134平方米的大三房和建面约165平方米的四房户型，让购房者可以根据自己的需求选择合适的户型。此次首次开盘，这三种户型也是一次性推出，后续不再提供，务必抓住这个机会！

特别是像165平方米这样的大户型，而且还是位于楼王位置，这样的机会实在是难得一见！我们对2019年至2023年建筑面积超过140平方米的大户型供求比进行了追踪，发现一直都处于供不应求的状态，平均供求比约为0.82，供应缺口非常巨大！

在静安玺樾，不论你的家庭结构如何，都能找到适合自己的户型。项目实现了约75-79%的高得房率，比同类高层产品高出约5%。这意味着，每百平方米就能多出5个平方米的使用空间。考虑到内环区域的车位费用，这样的优势不正是相当于省下了一个车位的费用吗？

一房一价表：