5月22日至28日杭州二手房网签1802套 公寓市场表现亮眼

　　原标题：公寓成交数据亮眼！上周杭州二手房成交量环涨约7% 5月已成交6223套

　　据不完全统计，5月第四周（5月22日—5月28日）杭州共成交1802套二手房，环比前一周上涨约7%，日均成交约257套。

　　具体成交数据上，上周公寓数据表现亮眼。从成交量top10榜单中可以看到，有多个公寓项目。

　　其中，位居榜首的仍然是E30中心公寓，共成交31套。项目成交均价较低，为1.91万元/㎡，挂牌均价为2.17万元/㎡。该项目已连续两周成交量位居榜首。

　　该项目位于西湖区三墩板块，靠近高速，无地铁配套，硬伤明显。但低总价加上周边产业园环伺，如浙大网新、西部软件园等，租住需求较明显。目前，该项目挂牌房源有51套。

　　成交量位居榜二的2个项目中，其中之一也是位于西湖区的公寓——智汇众创中心，另外一个项目为萧山区义桥板块的绿都御景蓝湾。两项目各成交7套房源，远低于E30中心公寓上周的成交量。

　　此外，保利湾天地、华元欢乐城等项目以5套成交量紧排其后。其中保利湾天地位于下沙沿江，集商/租/住三位于一体，上周成交均价为1.15万/㎡，挂牌均价为1.34万/㎡；华元欢乐城位于临平，成交均价为榜单中最低，仅1.01万/㎡，挂牌均价为2.02万/㎡。

　　从带看量上来看，上周带看量最高的小区仍然为翡翠城，本次为翡翠城三期。据乐居统计，翡翠城已连续3周位居周带看量第一，但带看次数确持续下降。

　　相较于前一周翡翠城一期897次的带看量，本次三期带看下降超一半，为400次。

　　翡翠城作为未来科技城的热门小区，关注度较高。该项目经常登上二手房成交量排行榜前列。虽然近几周项目带看仍在榜首，但近30天并无网签数据。目前项目挂牌房源为729套。

　　带看量位居第二的是位于良渚板块的保利融信·和光尘樾，上周带看仅332次，近30天成交8套房源，目前挂牌量149套房源，本月挂牌均价为36175元/㎡。

　　和光尘樾彼时新房均价在26000元/㎡，虽然暂时成交情况不太乐观，但还是存在倒挂红利的。此外，板块内二手房库存较多，项目周边热门二手小区还有融信澜天（挂牌均价37128元/㎡）、万科未来城二期（挂牌均价37291元/㎡）等。

　　新房方面，项目周边还有2宗今年2月份出让地块，分别为翠栖云庐（精装限价34320元/㎡）、建发·云熙（精装限价30410元/㎡），预计于6月、7月首开。购房客们选择范围还是比较大的。

　　带看量TOP10榜单中，挂牌价和成交均价最高的为臻奥院，成交均价为9.45万/㎡，挂牌均价为10.34万/㎡，上周带看量为188次。

　　该项目此前连续2周走出独立行情，2周各签约5套大户型房源。近30天网签15套房源，目前挂牌房源124套。

　　据乐居不完全统计，截至2023年5月29日，杭州5月份共成交6223套二手房，日均成交约239套，相较3月和4月同期下降较为明显。