东莞市国际金融大厦规划公示 将建设公寓办公商业楼和住宅楼

　　原标题：投资42.7亿！东莞国际金融大厦来啦，将建4栋住宅！

　　东城又一新项目，传来好消息！

　　国际金融大厦，成功投资备案，总投资约42.68亿！

截图自广东省投资项目在线审批监管平台

　　沉寂已久的国际金融大厦，位于鸿福路商圈，区位配套绝佳，不得不关注！

　　01

　　国际金融大厦

　　约26.5万平，将建4栋住宅

　　据最新公示，国际金融大厦，占地4.5万平，容积率3.33，总建面26.5万平，总计容建面15万平。

　　这里将建4栋住宅楼，1栋公寓办公商业楼、2个地下室，以及3栋配套。

　　另外，项目起止年限为2023年5月1日至2026年5月1日！

　　早在2022年12月，东莞发布了该地块的相关控规，将原东莞国金大厦地块，细分成两块地。

　　住宅部分（D01-01地块），为按照总建面约8万平，规划居住人口1500人计算，人均居住面积约达55平，预计将规划为大平层豪宅。

　　另外，大厦建筑限高从280米降到了250米，还新增了一处公园用地（D01-02地块）。

　　回顾项目，地块在2011年出让，由东莞市志华骏投资发展有限公司斩获，曾有过动工迹象，但后来一直处于停工状态。

　　据最新公示显示，建设单位仍是东莞市志华骏投资发展有限公司。

　　但今年1月，房视君曾到现场，发现项目外围出现新围挡，显示为卓越集团。

　　据最新公示，预计在今年5月开工，令人十分期待。

　　02

　　位处鸿福路站商圈

　　核心资源环绕

　　位属东城的国际金融大厦，紧邻东莞大道，南侧是在建的市民服务中心三期，与国贸一路之隔，地段优势明显。

　　项目坐享鸿福路核芯配套，2公里范围内有，国贸、汇一城、海德广场、莞香印巷、京东MALL(在建)等等。

　　值得一提的是，距离城区大热盘——万科瑧湾汇，仅约350米。

　　3月20日,万科瑧湾汇，进行第二次摇号选房，310人抢124套房源，户型为建面约143-199平，均价约6.1万/平。

　　另外，国际金融大厦还处中心区核心地段立体慢行系统范围内。

　　约100米就是立体慢行系统2号桥，计划在年中建成。通过2号桥，可直达市民服务中心、中心绿地、莞香印象等。

　　从上面动图可见，最底部的工地，就是国际金融大厦，而项目旁就是市民服务中心三期工地。

　　已动工的市民服务中心三期，预计在2024年4月完工，这里将打造多级退台的立体空中花园。

　　同时，还将设置休闲街角公园，为市民提供室内外结合的休闲场所。

效果图（图源东莞发布）

　　03

　　位处鸿福路站商圈

　　核心资源环绕

　　最近，城区全新盘的消息，是一个接一个！

　　绿城东莞首盘、市府旁的恒兆公馆、万科星河传说二期、瑧山境等等，一起来看看具体情况吧！

　　① 万科星河传说二期

　　万科星河传说二期项目（瑧山汇），位处东莞首屈一指的传统富人区，主力产品为建面约200-380㎡大平层。

　　相关链接查看：

　　② 恒兆公馆，距离市府约300米

　　恒兆公馆，与东莞体育馆仅一路之隔，东侧为胜和广场，直线距离东莞市政府仅约300米。

　　据悉，恒兆公馆主力产品为建面约118-143㎡的3-4房，不少人猜测其入市价格至少5万起，但也有传首批均价不会超5万。

　　③ 绿城东莞首盘

　　绿城桂语旗峰，东城旺盈片区旧改项目住宅部分，为绿城在莞首盘。

　　项目位于东城主山片区，紧邻东莞外国语享东城多个醇熟商圈，南向能望黄旗山脉，主力户型为建面约89-142平的3-4房，将在4月开放人文生活馆。

　　④ 新源路站TOD，瑧山境

　　瑧山境，背靠龙脉黄旗山，紧邻东莞R1线新源路站，沿鸿福东路直达国贸，与东莞市妇女儿童活动中心、中海莞府一路之隔。

　　据悉，主打建面约143-200平纯四房的大户型社区，项目展厅已开放，在汇一城，想了解具体情况，不要错过啦！