成都中铁卓越时代城二批次人才公寓即将加推 购房可享8.5折优惠

　　原标题：250万+兴隆湖纯洋房丨研究生购房85折

　　没错，如果你拥有研究生及以上学历，具备成都购房资格且名下无房，那么购买人才房可以立省20万。

　　以天府新区的中铁卓越时代城为例，单价约2.3万的人才房，D类人才即可享受60㎡内购房款8.5折优惠，建面约118㎡户型优惠后总价仅250余万！

　　近期的汽车圈，雪铁龙C6因为降价9万而大受市场追捧，成功破圈。而中铁卓越时代城这样的人才房，足可省下将近2台C6的价钱。

　　在诸多购房者眼中，人才公寓因为“公寓”二字常被误解，贴上了私密性差、居住舒适度不足的标签。其实从2017年《成都市人才安居工程实施细则》发布以来，成都人才公寓已形成三大先发优势，让购买者直呼“真香”。

　　优势一：申请人才资格很简单。取得研究生及以上学历，与申请注册地单位签订劳动合同并缴纳社保，且名下在成都无房，即可申请D类人才。

▲人才安居具体申请步骤

　　优势二：价格优惠。符合条件的人才购买人才公寓时，在规定政策面积内可享受购房款8.5折优惠，相当于D类人才购房9个平方米免费送给你。注2

　　优势三：优先选择权。2020年底发布的《成都市拍卖土地配建人才公寓管理暂行办法》提到，拍卖土地配建人才公寓项目，应当首先面向符合条件的人才依次进行销售，不得限制人才可选房源的户型面积和位置。

　　此外，成都A、B、C类人才还可跨区域购买人才公寓，不受工作单位注册地限制。

　　了解人才资格的优势，购房者还应甄别市面上有哪几种人才公寓，以及哪一种更适合自己。一般来说，成都新建人才公寓房源主要有3种类别：新建纯人才公寓、无偿移交人才住房与配建销售型人才公寓，三者大致有如下差异。

　　纯人才公寓：此类人才房相对而言，开发周期偏长，同时为考虑到买入门槛，不少纯人才公寓还有套一户型，导致产品无法充分解渴市场的改善需求。

　　无偿移交人才住房：此类人才住房需房企自行建成后，进行无偿移交。这类房源明确人才房楼栋，人才房与商品房之间可能存在小区隔断，无法享受商品房的完善社区配套。且梯户比、外立面等或存在差异，导致同小区商品房和人才房品质不对等。

　　配建销售型人才公寓：在2021年的三次集中土拍中，不少宗地新增销售型人才公寓的配建要求，这也是现阶段人才公寓建设的主要方式。

　　此类项目对人才房没有特定的楼栋设置，且不限制人才可选房源的户型面积和位置。换言之，销售型人才公寓与普通商品房除价格外无任何差别，避免产生“同盘不同质”的现象。

　　通过产品理念的不断迭代，配建销售型人才公寓实现了人才公寓与商品房相同的居住体验，还能享受相应优惠，自然成为人才资格购房者的理想选择。

　　天府新区将成都人的购房愿望具象化，并成就置业主旋律。生态环境、科技产业、前瞻规划以及各方面市政配套逐渐呈现。随之而来的，是大量人才导入及人才公寓的建设。

　　近两年，天府新区人才公寓项目频出，从成都人才安居服务网公布的项目信息来看，天府新区去年已有10个含人才公寓项目入市，但梳理之下不难发现，这些项目大部分已经售罄，或者尾盘在售。注3

　　时间来到2023年，天府新区人才房已是“限量级”供应。成都新楼市注意到，中铁卓越时代城或将成为天府新区纯住宅人才房的“封卷之作”。配建销售型人才公寓，在天府新区短时间内或许难再寻觅。

　　市场供应层面以外，地理位置与产业发展，更赋予了中铁卓越时代城的“坚挺”价值。

▲中铁卓越时代城区位示意图

　　身居鹿溪河畔，中铁卓越时代城滨水而居的亲近感跃然纸上。

▲鹿溪河生态区实拍

　　区域中地铁18、19号线双快线接驳，中铁卓越时代城距离在建的19号线蓝家店站仅400余米。从项目出发，19号线一站地铁可至建设中的天府大悦城。

▲天府大悦城效果图，预计今年开业

　　天投方圆荟、TFS等商业；天府新区教科院附属小学（中学）、天府中学等学校；华西天府医院、万达匹兹堡国际医院（在建）等医疗资源密布于区域中，区域配套加速成型。（此处仅为地缘性教育资源介绍，不作为入学依据，具体请参考当地当年教育部门相关政策）

　　更为矜贵的是，这里还有一群菁英，以与时共进的远见，擘画着关于未来的想象，培养、吸纳更多有识之士加入其中。

　　中铁卓越时代城约1公里外，与鹿溪河向西连通的群贤街，有着被称作天府新区含“科”量最高的地方——鹿溪智谷产业园。群贤街上，群贤毕至。注4

▲中科院成都分院科学城园区，by天府发布

　　中科院、天府海创园、海康威视成都科技园等高能级平台和机构为成都科技创新提供重要支撑，这里或将成为成都的新“硅谷”。

　　当一群有着浓郁自我主张的科研人才聚在一起，将是什么样？直白点说，形成新的圈层。

　　这不同于传统意义上的圈层，是高阅历、高学识的思维碰撞，以及世界观的高度契合，聚合城市菁英的新态度，形成更轻松、更自我的生活界域。

　　可以说，正是基于产业与城市协同发展，科技与生态人文和谐共生，才造就今天科学城引以为傲的发展速度。

　　与产品形态、高质素圈层相匹配的，是中铁卓越时代城高标准的产品打造，在楼栋布局、园林景观、户型设计等方面，都精准匹配着对于舒居的种种诉求。

　　首先是开发商实力。

　　当下来看，购房的一条重要原则，便是挑选房企。中铁卓越时代城开发商中铁城投，背靠位列世界500强第34位的中国中铁（数据来源为2022年《财富》世界500强排行榜），曾参与修建港珠澳大桥、青藏铁路等项目，屡获中国鲁班奖，中国中铁追求卓越的品质，对购房者而言无疑提升了购买信心。

　　其次是低密基底。中铁卓越时代城占地约百亩、容积率仅为1.8，意味着楼间距更开阔，隐私性、公共空间舒适度都会更好。

▲中铁卓越时代城鸟瞰意境图

　　项目规划9-13F洋房产品，8栋住宅采用大围合布局，部分楼栋获得约107米楼间距，还能实现高区瞰鹿溪河，低区观园，户户有景，建筑的视野、采光等都会更好。

　　微距观察选材用料，同样达到改善标准。项目立面采用现代简约风格，1、2楼采用干挂石材，保证耐用与舒适。约6.5米高的主大门与两排迎宾树阵，归家更具尊崇感。

▲中铁卓越时代城实景图

　　景观设计上，中铁卓越时代城内聚花园，外借生态，因地制宜造景。借助土地地势差，进行台地式设计，排列出层次分明的建筑，获取更多元、更精致的社区体验。

　　项目设置双中庭，南侧约6600㎡的静怡中庭，北侧约4000㎡的活力中庭，划分多重功能区。住宅与商业之间还设有上万方的景观绿廊，实现合计超两万方的三重景观。晴朗天气下，呼吸一口鹿溪河畔的空气，眺望远处绵延的群山，享受都会生活中相当难得的宁静。

▲中铁卓越时代城园林景观意境图

　　中铁卓越时代城还将引入业主满意度连续十三年超过90%的龙湖物业，通过持续践行“善待你一生”的理念，为业主不断带来生活便利。注5

　　当然，还有相当不错的户型设计。中铁卓越时代城推出的建面约118-143㎡户型，那些能做到好用的设计，都在其中。

　　建面约118㎡户型为大三房布局，约5.5m开间方厅尺度感开阔，拉伸景观视角，方厅中预留多功能区，为业主的阅读、书法等爱好提供空间。户型面宽达12.1m，景观阳台进深达到1.8m，采光、通风和视野兼具。这些参数颇具改善属性，足以和更大面积户型的尺度相媲美。

▲中铁卓越时代城建面约118㎡户型图

　　三分离卫浴、动静分区明显、入户独立玄关，都是非常好用的设计。从户型设计中，不难感受到未来人们在这的生活一定是舒适的。

　　项目在装修方面，新风、地暖、中央空调三大件齐全，这些都是对于城市菁英的诚意。

　　据悉，项目已是准现房状态，预计明年5月交付，建筑品质实景呈现，无需想象。

▲中铁卓越时代城实景图

　　可以说，中铁卓越时代城抓住了3个购房者非常看重的关键点。

　　1.千条万条，离不开以合理的总价买入；项目清水限价20000元/㎡，更可享受人才公寓折扣，约250万即可入手科学城精装大三房，如此品价比房源在当今市场更显难得。

　　2.科学城板块已然迈进人口快速导入期；科技产业不断落地，高质素人才汇集，地铁、商业、教育、生态配套齐备，无疑将居住期待值大幅抬升。

　　3.改善细节惊人；约百亩大盘，1.8容积率的纯洋房产品，更有内外三重景观。

　　对购房者而言，上车鹿溪河畔的低密阔境住区，这样的机会相当可贵。据悉，项目二批次即将加推。如果你满足人才申请条件，不妨趁近几日抓紧申请人才资格，这里还有一个立省20万的机会！

　　「中铁卓越时代城人才专属福利！」

　　3月18日至3月31日

　　1、持研究生学历证明到访中铁卓越时代城售楼部即可免费领取山姆哥伦比亚咖啡豆一袋！

　　2、持人才安居资格证明截图，或通过人才安居资格初审截图到访售楼部即可免费领取品牌空气炸锅一台！

　　以上人才专属福利活动，最终售楼部归项目售楼部所有，本号仅提供活动信息说明

▲人才安居资格证明截图示例