佛山纯新盘帝景湾预计6月开售 主打叠墅产品和高层洋房

　　原标题：伦教新盘补仓！首推85-140㎡三四房！最快6月发售

　　伦教板块江景纯新盘入市！帝景湾首开示范区、实景板房，首推1座，主打约85-140平三四房，33层高，2梯6户设计，带装修发售，预计2025年7月交楼，预计6月开售，目前认筹5000元开盘享99折优惠。

帝景湾沙盘图

　　江景成最大卖点 户型空间感十足

　　从板房看，几乎户户可以望江，10楼以上景观视野更开阔，整体方正实用，空间阔绰，层高3米，U型厨房、大飘窗、景观阳台均为标配。

板房图

　　85方为1栋中唯一南向户型，竖厅设计，南望小区园林，2+1房2厅2卫，LDK一体化设计，动线流畅布局合理，主卧带有步入式衣帽间、独立卫浴，可谓麻雀虽小五脏俱在。

85方户型

　　95方三房，北向阳台一线望江，拥有270度环幕视野，传统竖厅设计，动静分区合理。

95方户型

　　115方四房，横厅设计无过道浪费，三开间朝南南北通透，餐厅、客厅、主卧均可望江，视野开阔。

115方户型

　　140方四房横厅设计，带入户花园，厅出6米观景阳台，客厅实现观景、生活两不误，主卧带有270度大飘窗、衣帽间、独立卫浴，兼顾实用与舒适。

140方户型

　　帝景湾占地5.4万平，总建面约24万平，规划为8栋高层洋房、9栋叠墅，社区内配套有成人泳池、儿童泳池、阳光草坪、健身区等。

　　从外立面看，项目已建有20层以上，即随时可以拿预售证开售。

帝景湾外立面

　　值得一提的是，项目未来将采用新嘉顿物业，物业费2.68元/㎡。

　　周边规划有小学 1站北滘9站广州南站

　　项目最大亮点在于江景生态景观，步行约200米可达顺德水道，周边规划有百里芳华公园、商业街等配套。

阳台景观图

　　另外，项目距离地铁3号线伦教站1.5公里，1站北滘9站广州南站；而距离广珠轻轨顺德站约7.7公里。

板块规划图

　　教育资源较为亮眼，项目隔壁规划有伦教小学分校区（规划中），周边有IEC万科沁园幼儿园、北海小学、汇贤实验学校、周君令中学等。

　　板块内在售新房项目包括港龙滨江公园、龙湖江与城，主打85-120㎡的刚改产品，价格区间多在1.4-1.9万/㎡。二手也有万科沁园、涛汇领御，72-200㎡户型均有，均价在1.3-1.6万/㎡。

　　值得一提的是，项目为2021年6月佳兆业泽锋业房地产竞得地块，当时溢价率达51.92%，总价逾21亿，折合楼面价约12913元/㎡。