浦东新杨思上园首批266套房源今日启动认购 均价99000元/平

4月19日，上海浦东内中环新杨思核心区内首发住宅【新杨思·上园】今日启动认购，将推售266套房源，户型为三至四房，建筑面积约为104-166㎡，销售均价99000元/平方米。

效果图

首开楼栋位置分布如下：

最新户型图：

引人注目的新杨思区域开发建设已经取得了一定阶段性成果，该区核心地段的首个住宅项目已经亮相。新杨思·上园的首批266套房源正式上市，旨在成为品质生活示范区的先行者。

2035年，浦东区将迎来新增的“世博-前滩城市主中心”，而新杨思区域地处浦东内中环，与“世博-前滩城市主中心”相邻。作为“十四五”期间浦东区重点打造的潜力区域之一，新杨思区域横跨浦东区的三林镇和北蔡镇，总面积约2.72平方公里，分为核心区、近期建设区、东部城中村区域和南部协调区域等四个片区。

根据总体定位，新杨思区域将以浦东区建设“国际消费中心”的机遇为基础，致力于打造“上海生活消费新高地”。在功能定位方面，将主导以“体验型生活服务+创新型生产服务”为主要内容，融合型文化服务为特色，以打造产城功能高度融合的综合型城市区域和多元化体验的高品质活力中心。

2022年4月，新杨思核心区控制性详细规划正式发布，旨在以高质量发展理念为指导，将该区域打造成为未来和国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区以及生态智慧样板区。

以国际标准为目标，规划领先。为进一步丰富区域内涵和空间布局，塑造更具特色和影响力的区域发展新亮点，上海浦东发展（集团）有限公司充当了优秀的城市功能服务商角色。以城市发展的功能需求、产城融合以及居民生活需求为核心，该公司于2021年5月发起了新杨思核心区城市设计及概念方案设计的国际征集活动，吸引了多家国际知名建筑设计事务所参与其中，集聚全球智慧，竞相展现这一区域的全新面貌。在首批发布的新杨思20C-14地块上，确定了GOA大象设计、朗道设计、SLD梁志天等知名设计单位，以打造未来高品质的住宅社区。

创新、交融、生态，成为新杨思景观的三大关键词。未来，这里将不仅拥有开放式商业布局，还将拥有3.5万平方米的中央绿地和7万平方米的公园，这些将成为城市的“绿色动脉”。此外，该区域规划了一所幼儿园和一座九年制学校，以满足居民的教育需求。2.8万平方米的艺文业态将为该片区注入文化活力，通过空中连廊和立体步行网络，打破了传统街区的界限，将全新的商业场景串联起来，以“人”为核心，形成自然、商业、居住的良性循环。

据业内专家分析指出，相较于浦东前滩开发相对饱和的情况，新杨思区域具有更大的成长潜力，未来的发展空间也更为广阔。除了核心区域外，南北两个方向都有预留的土地空间，可用于商业、绿化、立体交通、城市天际线以及住宅等用途。这意味着，这里有着丰富的土地资源可以进行扩容，最终形成一个集商业、住宅、产业和绿化于一体的多功能城市核心区。