全国建材家居市场迎来“小阳春” 一季度行业卖场销售总额3128亿元

4月18日消息，近日，国家建材家居景气指数BHI发布。据数据显示，全国建材家居景气指数BHI在3月份达到119.76，环比上涨了18.25个点，同比下降了9.03个点。全国规模以上建材家居卖场在3月份的销售额达到1196.88亿元，环比增长了37.76%，同比下降了7.41%；1-3月销售总额共计3128.09亿元，同比下降了2.46%。

中国建材流通协会行业研究部针对本期BHI数据作出了解读：随着春节过后传统家装旺季的到来，全国建材家居市场迎来了一波“小阳春”行情，建材家居消费需求迅速释放，导致3月份BHI大幅上涨。

就市场表现而言，3月份是传统楼市销售旺季，全国范围内房屋购买热度略有上升。一线城市和核心二线城市的成交量环比大幅增长，但仍远远低于去年同期水平；而三四线城市的成交规模则延续了持稳态势。在新房市场方面，3月份进入了传统的营销旺季，房地产开发商推盘速度明显加快。

受到部分城市优质改善项目入市的影响，全国范围内百城新建住宅价格出现结构性上涨。

根据中国指数研究院的数据显示，2024年3月，全国100个城市新建住宅的平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月份扩大了0.13个百分点；同比上涨了0.82%。

在二手房市场方面，部分城市出现了成交量的回升，但成交速度明显变慢，业主普遍采取了“以价换量”的策略，导致全国范围内百城二手住宅价格环比下跌幅度扩大。据数据显示，2024年3月，全国百城二手住宅的平均价格为15088元/平方米，环比下跌了0.56%，跌幅比2月份扩大了0.19个百分点；同比下跌了4.8%，跌幅比2月份扩大了0.49个百分点。

全国建材家居市场与房地产市场密切相关。3月份，全国建材家居市场也步入了传统的春季旺季，建材家居企业纷纷展开营销活动以吸引消费者，从而推动了BHI的大幅上涨。根据数据显示，2024年3月，全国规模以上建材家居卖场销售额达到了1196.88亿元，环比上涨了37.76%，但同比下跌了7.41%。尽管销售额同比下跌幅度较大，主要是因为去年同期受到疫情影响，建材家居消费需求被积压，而今年释放出的消费需求则更为集中，导致了数据基数较高。

3月的BHI分指数中，“人气指数”表现十分引人注目，达到了173.80点，环比上涨了47.81点，环比涨幅排名第一。随着春季旺季的到来，各卖场和建材家居企业纷纷展开了各种丰富多样的营销活动，旨在吸引消费者光顾。这一情况导致了市场的人气有所上升。

3月的“经理人信心指数”是一个先行指标，其数值为161.56，环比下跌了39.46点，跌幅居首位。但其绝对值为58.56（高于50表示看好后市，低于50表示看弱后市），仍处于较高的景气区间。这表明市场信心相对稳定，但对于未来建材家居消费潜力的持续释放存在一定担忧。这一担忧得到了国家统计局与中国物流与采购联合会发布的3月份中国制造业采购经理指数PMI的支持，3月的PMI为50.8%，比上月上升了1.7个百分点，重新进入了扩张区间。然而，行业竞争加剧、市场需求不足等问题仍然十分突出。

最近，商务部等14个部门联合发布了《推动消费品以旧换新行动方案》。这一行动方案的发布是为了落实《国务院关于印发<推动大规模设备更新和消费品以旧换新行动方案>的通知》（国发〔2024〕７号）中的部署。该方案旨在全国范围内组织开展汽车、家电以旧换新和家装厨卫“焕新”活动。方案中提到“以扩大存量房装修改造为切入点，推动家装厨卫消费品换新，促进智能家居消费，持续释放家居消费潜力”。建议全国建材家居企业积极关注，并充分利用促消费政策效应，提高新质生产力发展速度，刺激有潜力的建材家居消费，从而推动行业可持续健康发展。