徐汇滨江新增144套住宅！
日前，上海市徐汇区斜土社区C030301单元控制性详细规划127b街坊局部调整公众参与草案公示，调整内容如下：
将原控规127b-16地块(C6)，127b-17地块(C2C8)，合并为127b-20地块；调整地块用地性质为三类住宅组团用地(Rr3)；容积率变化成为1.76，建筑高度调整为37米，新增144套住宅
从规划控图上显示，合并之后127b-20地块位于中山南二路与宛平南路的交汇处；
从经济技术指标来看，另需建设不小于6000㎡的社区级公共服务设施，包括：
200平方米卫生服务站
300平方米健身点
100平方米生活服务点
产权无偿交予区政府
地块控制指标一览：
该地块北侧就是东安新村中的四村，东侧为华侨新邨，均为房龄超过30年的老公房。
交通配套方面，地块距离7/12号线龙华中路站约600米，步行可达。
商业方面，周边有正大乐城、绿地缤纷城的大型商业加持。
教育资源方面，上海市南洋模范中学、上海市零陵中学等。
医疗方面，龙华医院、上海市精神卫生中心、复旦大学附属肿瘤医院都在2公里范围之内。
目前板块内的东安新村正在进行征收、拆迁等工作，这些始建于上世纪五六十年代的老公房的问题越来越多，而且也跟不上城市更新的步伐。
据悉，本次旧改征询的规模预计达到约8000多户，拆迁体量巨大。
评估均价约在7-8万/平，不过这并非拆迁的最终价格，另外还包括奖励费，涵盖了拆迁费，安置费，签约奖励，拆迁补贴等。
最终实际补偿到手均价会远高于市场价。
这一轮城市更新，未来也能为新房、二手房市场提供不少的购买力。
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