上海华发静安华府二期即将加推 共计227套房源

　　原标题：静安内环内将有新房源入市

　　前不久，上海9批次新盘官宣，29盘中，只有1盘地处内环。放眼接下来的内环还有什么新盘值得期待？

　　答案是静安内环的【华发·静安华府】，项目二期共计227套房源等待加推，主力户型为建面约106-156㎡3-4房，项目前期均价11.9万元/㎡！售楼处&样板房已开放，可以预约参观！

二期户型分布示意图

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　　国企华发 致敬土地

　　在上海，华发的每一次布局都具备对土地的前瞻性想象；且通过对产品的匠造，让其真正树立起了高端品质形象。

　　2018-19年，大宁静安府连续两年销售超百亿；此后，四季半岛、海上溪云等项目入市皆成为区域内品质标杆；2023年，华发再度掀起楼市风云。半岛华庭、古美华府、四季河滨三盘齐发，次次开盘售罄。热销的成绩，与华发强大的品牌实力相印证。

华发上海代表作品 示意图

　　在上海市中心——静安区，我们看到华发做得更绝：每一次落子，都能够与卓越进化同频，且勇于担当城市更新的责任。

　　2016年，华发展望大宁的崛起，带来巨量、全能的生活之城——静安府；2022年，“一江一河”重磅启幕，华发以苏河世纪为百年苏河焕新带来新机。

　　2023年，静安内环中兴社区与华发相遇，这里是上海文脉最浓厚的地区之一，这里书写了百年的城市记忆，诞生过无数经典。

　　华发预见了藏在浓厚文脉下的新生，以华发·静安华府焕新土地文脉，致敬未来。

效果图

　　与诸多市面上其他项目不同的是，华发·静安华府拥有极为罕见的文保和历保建筑，这是天赐的土地价值，亦是一次不小的挑战。面对历保、文保近乎严苛的焕新要求，华发丝毫没有退却。

　　首先，华发本身具有城市更新的能力。尽管这是华发在上海的首个城市更新项目，但在珠海，华发集团早就成立了城市运营板块，并开创“企业市场化投资建设运营”的创新型城市运营模式，证明华发拥有打磨城市更新项目的功底！

　　其次，华发具有高度的责任感与探索力。勾勒土地的城市文脉，项目采用“高低配”的形式进行布局。除了高层外，沿街处排列历史风貌保护建筑，在复刻肌理的过程中，所付出的成本与心血是无法用价值估量的。

静安华府 效果图

　　为寻找历史与未来之间的平衡点，华发经过专业的考证，力求延续其结构雏形，同时将具有上海特色的石库门风格融入到理念中，完善现代的生活需求，以此来重塑城市腔调。

静安华府 效果图

　　同时，地块内还有一处文物保护点：永志堂，其建面虽小，修缮的难度并不小。华发以细致的匠工将其修缮，如今正焕发新生，其完美展现了文脉印记，也证明了华发的深厚功底。

实景图

　　可以大胆相信，未来项目建成后，华发在带来更好城市界面的同时，更能够让华发·静安华府成为一座延续文脉的标志性建筑。

　　如此基于对土地基因的尊重而产生的文脉传承，是华发站在更高的城市维度要求、提升自我的证明，展示着华发更高的责任感与匠心。

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　　地处静安内环内 生活醇熟

　　内环内，始终是这座城市的核心，是资源集中的区域。华发·静安华府，地处静安中兴社区，可以说是无需剖析地段的项目，一张图便能说明很多↓

项目位置示意图

　　以上七大城市级核心商圈，都在项目周边四公里范围内，可以说是出则即享繁华。同时，周边的生活烟火气也非常浓郁！

位置示意图

　　（上图经简化处理及不按比例，图中资料仅供参考）

　　交通方面，项目周边有3/4/8号线三条轨交，以及内环+南北两大城市主干道，将项目与诸多商圈高效连接；

　　商业方面，苏河湾万象天地、静安大悦城、虹口太阳宫等大型商业环伺；

　　医疗方面，项目直线距上海市中医医院仅约400米(三甲) ，为居住者的健康保驾护航。

苏河湾万象天地 实景图

　　不仅如此，静安中兴社区是目前上海旧改力度非常大的区域之一，正处于“新旧更替”城市发展的黄金发展期，处处都是蓬勃生机！

　　就规划而言，静安中兴社区地处静安“一轴三带”的核心部位，串联南北，是上海卓越2035的重要节点。

　　未来，一座超百万方的中兴城将打造为充满魅力的人文之城，形成包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

静安“一轴三带”示意图

　　这里既有早期的品质豪宅盘，更有近期特色鲜明的时尚复合社区，区域的城市界面已经有了诸多提升。持续出让的土地、不断建设的新项目，正为这里源源不断地注入活力。

中兴社区 航拍实景图

　　同时，难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放；325街坊内新的小学、幼儿园教育用地正在规划中；静安华府，将和这些城市资源遥相呼应，一座蕴含人文底蕴的新兴之城呼之欲出。

中兴公园 实景图 图源：上海静安

　　将视野扩大，静安中兴周边还有像洪南山宅、华兴新城、北站新城等13个大型城市更新项目，都在如火如荼地进行建设，整个静安内环的更新势头都非常迅猛。

　　值得一提的是，华发·静安华府房地联动价约为11.9万元/㎡，是眼下静安内环内的新房价格低点，踩准了一个强势破局点，未来将会爆发与区域同样巨大的潜力。

从中兴社区 望向黄浦江

　　随着城市更新进程继续提速，静安中兴的天际线将加速焕新，这样的土地，需要更多充满担当的企业落地、建设。因此，华发遇见静安中兴，无疑是一场理想的双向奔赴。

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　　产品迭新 二期加推在即

　　当下楼市，产品本身的交付同样是个重要的议题。每家开发商多少都有些产品价值亮点，如社区理念、设计团队、装修水平等。

　　而华发产品的强大不止于它备受市场认可的销售力与服务力，更源自于它处处为客户着想，而不断迭代升级的一整套产品体系。

　　华发最新的优+产品体系5.0，深入研究客户需求，升级提炼了“三力十二优”价值底盘，并构建七大质美生活场景。

示意图

　　华发·静安华府，是优+产品体系5.0的上海首发之作，从城市人文建筑的勾勒，再到产品、户型的每一处细节，都能令人感受到华发的匠心和动人的生活体验。

　　首先，在人居建筑上，华发考虑经典与新的融合感，运用大面积玻璃，辅以金属线条勾勒，呈现出灵动的现代海派建筑立面，塑造出有立体感的韵律天际线。

效果图

　　在整体排布思路上，华发尽可能满足开阔楼间距，采用围合式布局，让户户有景；在归家体验上，华发遵循星级社区入口的原则，让每位业主都能尊享归家的仪式感和尊贵感。

效果图

　　社区景观同样亮点满满。中心集中化景观花园设计+引力社交场的设计，将自然与社交生活情景相互交融，打造度假感生活景致的同时，集会邻里温情。

效果图

　　更令人惊喜的是，每栋楼预留了架空层，且拥有高品质入户大堂，也可能打造为泛会所式的社交空间，给予业主更多社交空间和机会。

效果图

　　此外，项目定位近零能耗建筑，甄选隔音隔热外窗、高效全热交换新风系统等，带来更环保、静谧、健康的生活体验。

　　最后，看看生活的核心场景——户型空间。

　　项目主力户型为建面约106-156㎡3-4房，所有户型得房率高达约76-79%，并全部高品质装修交付，其中A1建面约106㎡3房64套、A2建面约106㎡3房64套、B1建面约106㎡3房66套、D1建面约156㎡4房33套，户型分布如下↓

户型分布示意图

　　先看看这套建面约106㎡中间套三房，是一个飞机户型，相较于同面积段其他竞品项目两房的户型，这套三开间朝南的三房，能给予不同需求的家庭更多功能性空间，优势明显！

　　再来看看这两套建面约106㎡边套三房，不仅运用LDK空间一体化设计，功能房尺度开阔，甚至还有180度的转角角厅设计，新颖实用，简洁大气。

左右滑动查看

　　建面约156㎡改善型四房，在功能性和舒适度上面做了提升，如多飘窗处处观景，具备超强实用性，用全能家庭聚厅演绎，立体地塑造一个家的温度的场景价值。

　　城市更新，不要庸品要精品。

　　正因为华发具备对土地的洞悉力，与对这座城市的责任感，它才能够回应静安内环内这方热土的前行之势，带来一番经典文脉之上的焕新，迎来同频城市发展的一次更新，匠造一座充满诚意的封面之作。

　　华发·静安华府，建面约106-156㎡3-4房高层住宅加推在即，敬请期待！

效果图