住宅开发商HTG与Elite Equity合作开发老年人住房项目

2024-01-19 09:49:47来源：新房网

领先的多户住宅开发商 Housing Trust Group (HTG) 已完成 Naranja Grand 的融资并开始建设，Naranja Grand 是一个位于佛罗里达州迈阿密戴德县休闲城、耗资 4,400 万美元、拥有 120 个单元的全新经济适用老年社区。

Naranja Grand 是 HTG 和 Elite Equity Development, Inc. 的合作项目，是两期开发项目的首期项目，标志着在满足迈阿密戴德县经济适用房和劳动力住房的迫切需求方面迈出了一大步。

Naranja Grand 的公寓将预留给年龄在 55 岁及以上且收入符合地区收入中位数 (AMI) 30%、60% 和 70% 以下的居民。 每月租金从 580 美元到 1,625 美元不等。 施工计划于 2024 年 1 月开始，该物业预计将于 2025 年春季完工。

HTG 总裁兼首席执行官 Matthew Rieger 表示：“随着整个迈阿密戴德县的租金以创纪录的速度上涨，由于工人和老年人的房价过高而无法进入市中心，因此对经济适用房和劳动力住房的需求巨大。” “Naranja Grand 体现了我们致力于成为这一长期存在问题的可行解决方案的承诺。”

占地超过 117,000 平方英尺，居民将享受一系列便利设施，包括宽敞的多功能社区房间，其中包括剧院室、游戏区和餐饮厨房、最先进的健身中心、户外休闲区、狗公园，以及现代、别致的装饰。获得国家绿色建筑标准认证的酒店将配备节能照明和电器。

作为住宅服务的补充，Naranja Grand 将为居民提供一系列免费的现场项目，例如居民保证登记、简单家政协助、杂货购物、洗衣以及各种社区活动和日常活动。

第二阶段将包括 200 个专门为家庭提供的单元，竣工后，Naranja Grand 的居民将可以使用家庭社区南端的游泳池。

资金来源包括通过 Raymond James 提供的 2600 万美元的 9% 低收入住房税收抵免 (LIHTC) 股权、道明银行提供的 2620 万美元的建筑贷款、通过佛罗里达州住房金融公司 Berkadia 提供的 900 万美元的房地美永久贷款 430 万美元的生存贷款和来自迈阿密戴德县经济适用住房附加税计划的 300 万美元贷款。

Naranja Grand 的设计和施工团队包括 ATL Architecture、总承包商 Gomez Construction、工程师 EAC Consulting、Builders Design 的室内设计以及 EGS2 Landscape Architecture 的景观设计。

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