深圳一地块跌价16亿仍无人接盘资金流动性紧张成房企普遍问题

2023-12-21 15:00:01来源：

图源：京东司法拍卖网

在京东司法拍卖网上，深圳一地块跌价16亿仍无人接盘，这宗总部基地片区土地拍卖以52.7亿元起拍价，然而，无人竞拍导致最终流拍。这片地块位于深圳南山区留仙洞，总面积2.1万平方米，规划建筑面积29.2万平方米，包括办公、商业、酒店、住宅等用途。

竞拍陷入停滞：折价无人问津

两年前以69亿元成交的地块，如今再次拍卖时以52.7亿元流拍，打了76折却依旧无人问津。地块的建设进度仅为5.8%，在2027年应完工的规定时间点已陷于“暂缓施工”状态。

该地块的评估报告显示，由于涉及中信信托有限公司与龙光的案件，目前状态为“抵押查封”，抵押权人为中信信托，担保主债权额高达50亿元。此前报道称，地块作为龙光信托融资的抵押物，牵涉到龙光旗下两家项目公司的融资规模高达50亿元，而这两个项目的资金未能如约回购，引发违约。

房地产行业的下行趋势使得资金链紧张成为房企的普遍现象。龙光集团作为涉事企业，未能免于此压力。集团旗下两个项目公司未能按时回购约定的资金，违约情况加剧了龙光集团面临的困境。房地产市场的不确定性和资金链问题对企业经营造成了极大的困扰，也引发了行业内外对未来走势的担忧。

深圳一地块跌价16亿仍无人接盘，背后凸显了房地产企业在当前市场环境下所面临的挑战和艰难。随着房地产行业下行，资金流动性紧张成为房地产企业的普遍问题，龙光集团亦未幸免。自2022年12月债务获得展期后，集团正进行境外债务重组，方案尚未公开。

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