象屿再次落子上海,以34.6亿元拿下嘉定新城组团地块!
昨日,上海嘉定区嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块以封顶价成功出让,该地块四至范围包括东至拈花路、南至双单路、西至基地边界、北至双单河,占地面积73271㎡(折合110亩),建筑面积146542㎡,容积率2.0,土地用途为商住用地,使用权出让年限为住宅70年、商业40年,地块挂牌起始价格为315505万元。
按照规划要求,竞得人需配建公共租赁住房,占总住宅建筑面积5%以上,建成后需无偿移交给相关部门。
地块全装修面积不低于100%(不包含保障性住房等),中小套型住宅比例不低于60%,住宅下限1246套,全装修新建商品住房装修价格(集采价)为2500元/㎡,房地联动价50400元/㎡。
中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90㎡,小高层住宅建筑面积不大于95㎡,高层住宅建筑面积不大于100㎡。
新房网从网上竞价系统获悉,该地块在挂牌交易过程中,吸引了6家房企参与报名,分别为象屿地产、中海地产、保利发展、越秀地产、招商地产、国贸地产,经过35轮激烈竞价后,地块报价触顶,转入竞报“高品质建设”阶段。
在竞报“高品质建设”环节,越秀退出竞争,其余5家房企均接受绿色建筑及超低能耗建筑上限指标:二星级+近零能耗建筑要求。
在竞报公租房比例环节,中海退出竞争,其余4家房企均竞报8%公租房比例,之后地块进入摇号阶段,最终象屿地产成为幸运儿,成功拿下该地块,成交总价为346276万元,成交楼面价23630元/㎡,溢价率9.75%。
伴随象屿地产实力进驻上海,象屿在上海的版图再拓新篇。未来将会打造什么样的产品?让我们一起期待!