上海浦开云璟项目二期即将入市 推出620套住宅

　　原标题：10批上会！一次性全开！「浦开云璟」二期预计11月入市，建面约85-140㎡2-4房即将加推！

　　浦东·中环 全新盘

　　浦东金桥 大张家浜板块

　　浦开云璟二期

　　推建面约85-140㎡2-4房

　　一次性加推620套房源

　　上期均价8.95万

　　预计11月取证入市

　　浦开云璟首期于今年5月7日开启认购，认购首日就突破500组，最终认购结束录得1540组+选手，以高达79.35分的入围分触发积分制，通过下图几组照片就能看出项目受市场的欢迎程度有多高。

　　5月27日，项目开盘，可想而知，项目开盘售罄。1540组小伙伴，318套房源，1200组+小伙伴失意而归，所谓说“好事多磨”，一期没买到的小伙伴们，机会来了，二期即将加推入市！

　　二期加推房源约620套，约85㎡2房、约97㎡3房、约120㎡3房、约140㎡4房。共5个主力户型。

　　二期全套户型图如下（过程稿仅供参考）：

　　「约85㎡2房2厅1卫」

　　「约97㎡3房2厅1卫」

　　「约120㎡3房2厅2卫」

　　「约140㎡4房2厅3卫」

　　「约140㎡4房2厅3卫」

　　1 项目信息

　　云璟城市综合体位于浦东足球场的外围，有一大片形如“金靴子”开发地块，涵盖商住办等各类物业。

　　项目总投资超180亿，建筑面积超过85万㎡，打造云璟生态国际社区。

　　在2017年，张家浜楔形绿地控制性详细规划公示，该项目的范围有了明确界线，东至环东二大道（外环线），西至罗山路，南至龙东大道，北至锦绣东路。浦开云璟城市综合体正是位于张家浜楔形绿地的范围内。

　　项目的定位是新一代超级城市综合体，群友爆料的最新高清效果图可供参考：

3.4平方公里碧云绿地环绕

悦动公园

樱花步道

8幢30万方国际甲级写字楼

凯悦尚萃精品酒店

华润万象天地，街区商业

空中连廊系统

华润万象天地购物中心

金崛路慢行步道

住宅部分

　　重点来聊聊住宅产品——浦开云璟天地，住宅在浦东足球场东南侧，分两个地块。

　　C1e-06住宅地块（一期）由4栋高层和配套建筑组成，拟建设1栋17层高层，3栋18层高层，1幢5层的配套商业、公建用房等，预计2023年底竣工。

　　浦开云璟二期C1e-01住宅地块拟建设3栋17层高层住宅、4栋13层高层住宅、1栋16层高层住宅、1栋14层高层住宅、1栋17层酒店、3栋2~3层商业楼等。总建面约20万方，地上建筑面积约10.7万方。

　　整个项目规划也非常丰富，包括口袋公园，集中商业，沉浸体验空间等，住宅社区内也规划有礼仪空间，林荫大道，社区商业等公共空间。

　　整个项目规划也非常丰富，包括口袋公园，集中商业，沉浸体验空间等，住宅社区内也规划有礼仪空间，林荫大道，社区商业等公共空间。

　　2 区域规划

　　“金色中环发展带”是浦东“十四五”时期发展的重点。而浦东足球场周边项目是“金色中环发展带”——金桥城市副中心建设中的一块重要区域。

　　十四五规划中，上海将打造依托现有规划，进一步打造十块大型的楔形绿地。

　　绿地带来的是更好的居住环境，因此也将是未来的富人区和国际住区，张家浜绿地便是其中之一。

　　未来张家浜楔形绿地建成后，将成为浦东中心城区最大的公共开放式公园。

　　将为周边居民提供休息、游览、锻炼、交往，以及举办各种集体文化活动的场所，同时对调节中心城生态环境具有重要作用。

　　张家浜楔形绿地已完成海绵城市建设方案编制，有望建成示范性的、首个系统细化并落实海绵城市低影响开发要求的控规单元。

　　另外在张家浜楔形绿地板块内还规划在建一所九年一贯制学校，学校建成后将包含综合楼、小学部（30个班级）、初中部（24个班级）、创新中心及体育馆、游泳馆等，可供2000多名学生学习。

　　建成后，该校园将会是一所“绿色生态、开放创新、多元融合”的立体校园。同时，也是一所配备了“一场一馆一池（剧场、体育馆、泳池）”的高标准未来校园。

　　未来的碧云楔形绿地，虽然建设密度不算高，但也算一个大手笔与精细化的结合，让浦西各地也是望尘莫及

　　3 生活配套

　　交通方面：项目南侧临近中环线，北侧锦绣东路，东侧为申江路，临近三条浦东交通主干道，项目距离轨交14号线浦东足球场站300米，21号线（在建）。

　　商业方面：张家浜项目有绿地、住宅、商业等整体规划，总建筑面积约14.6万㎡，其中酒店约2.7万㎡，商业约1万㎡，住宅约10.6万㎡。周边围绕着大面积公共绿地，未来配合着高端商业，生活便捷繁荣，舒适静谧。

商业渲染图

　　基地西北角将建成国内最专业的足球专用体育场——浦东足球场， 球场也将成为上海一个具有旅游价值的地标性建筑。

　　教育方面：项目周边有金桥中心小学、金桥中学、上海致远中学、平和双语、张江高科实验小学、上海协和国际学校等。

　　医疗方面：项目周边的医院有上海瑞东医院、上海金高中西医结合医院，还有社区卫生服务站，医疗配套完善。