上海市多个别墅项目待入市 黄浦源后续将推风貌别墅

　　作为上海市第二批风貌保护街坊，由房产巨擘上海建工集团打造的海玥黄浦源，延续整体风貌做好历史建筑风貌保护的同时，将打造具有国际领先水准、体现上海建工“海玥”系一流水准的高端住宅产品。

　　1号地块将打造天幕地标大平层，7号地块将打造风貌别墅，两个地块将共同开发。

　　其中，1号地块首开入市，产品为建面约95-406㎡天幕官邸，均价14.5万/㎡，目前正在热销中。

　　除了天际高层，海玥·黄浦源后续还有风貌别墅待入市。

　　接下来最快入市的4盘预计为：

　　融创外滩壹号院

　　项目距离轨交9号线小南门站仅50m。

　　此前，董家渡310-01街坊住宅项目规划已公示，规划产品为高层+低密度合院别墅的组合。项目预计年内上市。

高层户型图如下：

　　（仅供参考，最终以官方发布为准）

　　露香园二期

　　露香园二期的计容建筑面积高达19.51万㎡，住宅开发体量超13.3万㎡，另外还有商业面积5.22万㎡，特色保留建筑1.56万㎡，是市中心难得一见，超稀缺的住宅地块！

　　可售住宅部分分A、B、C、D四个大地块，13.3万㎡的住宅总面积中，10.79万㎡为高层住宅，2.44万㎡为低密度特色住宅。

　　A地块：约5.45万㎡高层产品，共150套，套均面积364㎡；

　　B地块：约3.8万㎡高层产品，共177套，套均面积约216㎡；

　　C1、C2地块：约1.9万㎡的纯联排及独栋，共46套，套均面积412㎡；

　　D1地块：约2.1万㎡小高层及联排与独栋，共98套，套均面积282㎡。

　　二期地块据悉高层将推出建面约100-500㎡公寓，还有建面约400-500㎡联排30套，延续上海传统历史建筑风貌的石库门+现代摩登风格。

　　绿城外滩兰庭

　　项目由2个地块组成，两个地块将各自分别建造2栋29层的公寓，此外还有少量商用房和配套公建房等。

　　今年1月，3号地块首开111套房源，1小时4分钟，128号清盘，弃号仅17人。要知道，该项目的最低售价也在2700万+左右，高端购买力不容小觑。

　　据悉，待入市的2号地块，将推出2幢29层的住宅，共167套房源，主力户型有：建面约188㎡3房、约201㎡3房、约217㎡4房。

网上曝光二期户型

　　仅供参考，以公示为准

　　五坊园四期

　　项目位于黄浦区老西门板块，直线距离9号线小南门站约250米，约1公里范围内还有8/9号线陆家浜路站、4号线南浦大桥站。

位置图

　　商业方面，项目周边汇聚新天地、淮海路、豫园、陆家嘴等顶级商圈，有凯德晶萃、中海环宇荟、打浦桥日月光、恒基·旭辉天地、环贸iapm等商业综合体。

实景图

　　教育方面，地块周边有黄浦区第一中心小学、尚文中学等。实景图

　　五坊园四期规划2幢30层的高层和部分别墅房源，另外还有体量不小的商业和历史保护建筑。

地块位置图

　　项目规划设计图已公示：

规划示意图

效果图

　　高层的外立面以灰色铝板+玻璃为主，边框则是深灰色的铝型材+米白色仿石金属铝板。

效果图

　　项目户型图（过程稿仅供参考）：

　　建面约240㎡四房：

建面约210㎡四房：

建面约176㎡三房：

建面约171㎡三房：

建面约210㎡联排平面图：

最新效果图：

　　项目已开工，预计年底或明年上半年入市。