眼下的南京楼市,从拿地、开工到销售,周期主打一个快节奏。
拿地16天出规划,不到20天火速开工;拿地1个多月公布案名;拿地3个月开盘……“高周转”的市场节奏已然回归,众多房企的进度条都在加快。
据本站最新数据统计,2023年南京三批出让的20幅涉宅地块中,已有进展的就有12幅,占比高达60%。
动作最快,两盘迎首开 ,一盘最快7月入市
作为2023年首场土拍中首个上市的项目,可以说,文璟和颂直接领跑。6月15日首开100套房源,精装价格5.58万/㎡,吸引了434组购房人报名,中签率23%,最终去化7成。
位于小行的万科朗拾(二期)紧随其后,6月21日首开楼栋为5、6号楼,共180套房源,户型建筑面积约99、109、139㎡,精装均价约4.71万/㎡。本次首开现场标准户型全部售罄!本次初步报名655组,综合中签率27.48%,平均4人买1套。后面还有3栋房源待推。
江宁科学园板块的璀璨璟园于6月17日正式公开实景示范区及建面约100、135㎡样板间,售楼处当天挤满了人人人,仅两天四五百组客户到访,也是很优秀了!项目拟建13栋14-18层的小高层产品,预计7月首开上市,招商蛇口“璀璨系”南京首作即将亮相。