1季度洛阳市房企销售排行榜出炉 碧桂园销额13.61亿夺下榜首

　　原标题：2023年1-3月洛阳房企榜单重磅发布

　　4月10日消息，克而瑞河南区域发布的2023年1-3月洛阳房企销售排行榜，用数据来呈现房企的业绩表现。

　　洛阳2023年1-3月房企商品住宅操盘销售排行榜：

　　碧桂园（约13.61亿元），绿都地产（约4.82亿元），建业集团（约4.78亿元）摘得操盘销售金额榜单前三名。

　　碧桂园（约15.02万㎡），绿都地产（约5.13万㎡），建业集团（约4.99万㎡）摘得操盘销售面积榜单前三名。

　　洛阳2023年1-3月项目商品住宅销售排行榜：

　　佳兆业华耀城洛阳中心（约2.87亿元），绿都中梁河风雅叙（约2.79亿元），万科春华西园甲第（约2.77亿元）摘得项目销售金额榜单前三名。

　　泽信云樾天著（约3.02万㎡），绿都中梁河风雅叙（约2.97万㎡），碧桂园天悦（约2.81万㎡）摘得项目销售面积榜单前三名。

　　文旅先行，率先实现“春回暖”

　　发展精品文旅产业，洛阳是认真的。

　　从2023年元旦开始，洛阳的文旅市场就已经率先火热起来。全市紧紧围绕“文旅文创融合战略”及“加快打造沉浸式文旅目的地”顶层战略部署，各区不断优传统业态、壮大新兴业态、引入高端业态，为游客提供多元化、沉浸式消费体验，营造古色厚重、国色富贵、夜色靓丽的消费场景等。

　　一季度洛阳火速推动文旅市场企稳复苏，将文旅消费“优势牌”打的颇为出彩

　　多措并举，支持地产逐步复苏

　　助力地产回稳，洛阳是用心的。1月初，明确行业发展目标后，落实了多项支持举措。首先明确，2023年洛阳力争房地产开发投资增长10%、商品房销售面积增长7%。同时，落实了支持企业纾困、完善按揭贷款政策、优化“商转公”业务流程、推行“存量房”带押过户，尽力发放购房券等多项具体实操举措。

　　2月初，洛阳从3方面下发了20条举措支持房地产市场健康发展。为刺激需求释放，个人首套房首付比例按照20%执行、开展新房契税补贴、最高10万购房补贴发放、符合条件的二手房交易免征个人所得税等具体政策。为鼓励房企拿地，竞买保证金按20%确定，并允许分期缴纳土地出让款，首期50%起支付，剩余价款可在一年内缴清，且分期三个月内，不计利息。

　　一季度，洛阳为支持房地产复苏，在限制性政策上继续解绑，财税激励加码升级，很大程度上促进了合理住房消费的不断释放。

　　成交总量阶段性上涨，价格稳定

　　一季度洛阳市区商品住宅市场新增供应2015套，环比涨幅156%，同比降幅31%；成交4745套，环比涨幅42%，同比涨幅34%；成交均价9525元/㎡，环比涨幅4%，同比降幅4%。

　　分月度来看，1-3月住宅成交量数逐月上涨，分别实现成交789套、1468套、1975套。供应量持续低位，1-3月新取证住宅套数分别为256套、134套、390套；一季度市场整体以库存出清为主。截止3月底，市区取证库存约31580套，建面约38.7万方，去化周期缩短至25个月。

　　头部房企格局稳定，宝龙地产初次亮相

　　与2月相比，TOP10房企排位波动较小，除瑞江置业下滑4位，宝龙地产新增入榜以外，其他房企排位均在上下浮动仅1位或者持平。

　　碧桂园项目布局广泛，凭借10个项目蝉联双榜首位，且业绩增幅居首，3月单月业绩增幅为4.78个亿。绿都地产首次赶超建业，凭借4.82亿占据TOP2，但克而瑞居监控显示，绿都在售项目伴随着热销，货值迅速出清，如果没有新的摘地计划，后续业绩或上涨乏力。

　　宝龙地产凭单项目布局，实现1.69亿的销售战绩，首次上榜。洛龙区宝龙天地定位改善，2月18日首开，毛坯均价12500元/㎡起，高于城市整体均价约3000元/㎡，且一个半月的时间，实现去化约100套，位居项目金额榜TOP8。宝龙天地的热销，印证了洛阳改善市场的需求仍有较大挖掘空间。

　　一季度，洛阳产业、政策及楼市均表现亮眼。但市场存量及去化周期仍居高位、客户厚度及市场复苏持续性仍待观察，短期内市场仍需要利好政策保驾护航，进一步巩固市场信心。“银四”开启，洛阳房企后续表现如何呢？让我们拭目以待！