9月12日，广州市番禺区大石街新光快速西侧地块、海珠区上涌果树公园北侧地块摇号结果出炉，分别被山西金振德、中海地产拿下。两宗地块全部以封顶价成交，共计收金138.7亿元。
其中，番禺区大石街新光快速西侧地块在竞拍过程中，经过30轮竞价后，报价触顶转入摇号环节。最终，该地块被山西金振德房地产开发有限公司成功摇中，成交总价为107964万元，成交楼面价约22584元/㎡，溢价率约15%。
根据土地出让公告显示，该地块规划使用性质为二类居住用地，使用权出让年限为70年，整体占地面积18865.56㎡，其中居住用地面积15935.32㎡、道路用地面积1391.3㎡、绿地用地面积1538.94㎡，地块计容建面为47806㎡，容积率3.0，挂牌起始价格为93882万元，竞拍增价幅度500万元。
按照规划要求，竞得人须配建6班幼儿园以及其他公共服务设施等配套。另外，地块内须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑面积比例不低于该地块地上计容建面的70%。
该地块体量不算很大，距离地铁3号线大石站约1公里，周边道路网络系统完善，邻近新光快速路，交通出行便利。
新房网获悉，山西金振德房地产开发有限公司刚成立不久，具体成立时间为2023年6月，注册资本：1000万元，所属行业为房地产业，经营范围包括房地产开发经营、非居住房地产租赁、物业管理。根据股权穿透显示，该公司为山西金保鸿房产和山西金保泽房产旗下子公司，持股比例分别为60%、40%。
本次山西金振德拿下广州番禺地块，未来将打造什么样的产品，让我们一起期待。
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