深圳首座大悦城预计明年底亮相 集高端商务公寓等于一体

　　原标题：深圳首座大悦城落户宝安,总面积超73万平方米,集商、住于一体

　　深圳将再添地标商业。

　　近日，记者从新安高质量发展招商推介会上了解到，深圳首座大悦城计划于2024年底在宝安新安街道亮相。该项目是集商业、总部办公、高端商务公寓、住宅于一体的73万平方米大悦城综合体，其中商业面积为15万平方米。项目落成后，将打造成为深圳“首个艺术潮流主体街道、首个屋顶城市社交场、首个新青年文化空间”，为深圳商业再添活力。

　　深圳首座大悦城

　　据介绍，大悦城是中粮集团城市综合体的核心品牌，以18—35岁新兴中产阶层为主力市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征，以购物中心为主体，组合公寓住宅、写字楼、酒店等多业态形成的全服务链城市综合体。

　　作为房地产行业内知名的地产投资和管理平台，大悦城在商业领域已经历了十余年发展，并逐步在国内的商业地产版图中有了自己的一席之地，布局全国近40城。以购物中心为例，2023年上半年，大悦城控股购物中心销售额录得157.8亿元，同比增长30%；客流量1.39亿人次，同比增长55%，平均出租率90%。

　　深圳大悦城项目位于前海和宝中两大城市新客厅的黄金主轴——“湾区商务大道”创业二路。项目由中粮大悦城控股华南大区公司打造，分为三期开发。项目自带约15万平方米大悦城商业是深圳首座大悦城，由地下四层（含停车场）、地上七层（局部）所组成。不同于以往单纯的盒子Mall或是盒子+街区型商业，深圳大悦城的商业部分由跨街建筑将四个区块进行串联，形成更具自由感和呼吸感的立体漫游公共空间。

　　整体设计方面，深圳大悦城遵循Digital-Nature科技自然的新潮设计理念。一方面，项目建筑外形从宝安区“山辉泽美，珍宝之气聚焉”“得其宝者安”的由来中获取灵感，巧用石材元素打造出如宝石般闪耀的外观，在景观上打造“都市山林”，填补片区生态Mall的缺口。另一方面，对于室内空间，抓住深圳本身科创之都、生态之城的特质，强化科技和自然元素的碰撞，以数字艺术和绿色植被、水景、木材、小植物的“缝合”，打造潮流与生态多元共存的空间。

　　商业“流量新宠”

　　记者了解到，深圳首座大悦城落地的宝安区新安街道，是深圳商业新的核心板块。辖区商业综合体营业总面积超过100万平方米，5万平方米以上的购物中心5个，年营收超30亿元的购物中心2个。宝安中心区商圈已成为深圳近年来的“流量新宠”“人气之王”，创业路沿线商业密布，中洲πmall、勤诚达K+广场、宝安万达广场、海雅缤纷城等大型商场鳞次栉比，湾区商务大道初具雏形。

　　今年以来，新安街道通过制定招商方案、成立经济专班、任务层层分解、每月招商通报等方式，在全街道上下掀起“大招商”热潮。截至目前，街道累计挖掘招商项目192宗，落户企业41宗，歪马科技、二十冶、亚夏建筑、协鑫能源等优质项目纷至沓来。