江苏苏州：针对购买120㎡及以上住房不限购并降低首付比例

2023-09-11 17:17:45 来源：中国房地产报长三角

　　原标题：苏州楼市新政：购买120平方米以上住房不再限购

　　苏州再迎楼市新政，购买120平方米以上住房取消限购。

　　9月11日上午，苏州市召开新闻发布会，对苏州市委市政府于9月8日发布的《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》进行解读。市发改委、市科技局、市工信局、市人社局、市住建局、市商务局有关负责人出席发布会，介绍政策整体情况并回答现场记者提问。

　　根据苏州此次出台的政策显示，内容涉及提振和促进消费、着力扩大有效投资、促进房地产和建筑业平稳健康发展、稳住外贸外资基本盘、大力提升科技创新水平、激发产业发展新动能、持续增进民生福祉、优化服务保障举措8个方面，共30条。

　　政策对促进房地产和建筑业平稳健康发展方面，支持刚需和改善性住房需求，优先保障和解决更多刚性住房需求人群，新市民、青年人、新就业人群、常住人口购房与本地户籍居民家庭适用同等政策。

　　其中，对满足改善性住房需求方面，对购买120平方米及以上商品住房不再进行购房资格审核。综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

　　同时，落实降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷利率，居民个人换购住房个税优惠个人首套房“认房不认贷”等政策。

　　对于此次苏州新政，镜鉴咨询创始人张宏伟表示，苏州对购买120平方米及以上住房不限购并降低首付比例，有利于改善性需求入市。部分市中心大平层、改善高端产品在项目解除限购后需求集中入市，这部分较强的改善群体入市有助于苏州楼市的企稳回温。郊区部分120平方米以上的洋房或别墅产品也迎来去库存机会。

　　目前，限购政策已经取消的核心城市近10个，张宏伟认为苏州按面积段取消限购，有松有放，有保有压，120平方米以上限购政策调整不会影响首套刚需置业，接下去预计杭州、成都、西安等强二线城市都有可能参考这种差异化方式灵活调整限购政策。