原标题:正式挂牌!北京2宗居住用地转正 总起始价47.8亿元
近日,北京市规自委正式挂牌2宗住宅用地,分别位于丰台区和通州区,2宗地总起始价为47.8亿元,总占地面积67655.48㎡,总建筑面积139283.59㎡。
挂牌文件信息显示,本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年9月8日9:00时起,竞买申请截止时间为2023年10月17日17:00时止;挂牌竞价起始时间为2023年9月28日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2023年10月18日15:00时止。
具体来看,丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区地块编号为京土储挂(丰)[2023]050号,用地规模34192.126㎡,地上建筑规模82061㎡,用地性质为R2二类居住用地,容积率2.4,控高45米,绿地率30%,起始价34.9亿元,销售指导价7.8万元/㎡(浮动8%),地价上限为40.135亿元。根据竞拍规则,触及地价上限后将直接转为现场摇号方式确定竞得人(交高标)。
从位置上来看,该地块位于南四环与南五环之间,西北侧直线距离约1.4公里为4号线与19号线新宫站,北侧紧邻北京市丰台区南苑中学和南苑湿地公园,周边在售新盘包括建发·璟院和森与天成。
通州区宋庄镇TZ03-0403-6023、6028地块用地性质为R2二类居住用地编号为京土储挂(通)〔2023〕051号,用地规模33463.354㎡,地上建筑规模57222.5936㎡,用地性质为R2二类居住用地,容积率为1.8和1.6,控高36米,绿地率30%,起始价12.9亿,地价上限为14.835亿元,期房销售指导价4.7万/㎡,现房4.9万/㎡(浮动8%)。
根据竞拍规则,触及地价上限后将竞报现房销售面积,起始竞报面积为1000㎡(上限1.2万㎡),后转为现场摇号方式确定竞得人(交高标)。
该地块东侧为在售项目金地·北京壹街区。
其它要求方面,6023、6028地块需新建建筑面积约25㎡分布式能源站一座;新建社区办公和活动用房面积达到500㎡。6023地块内还需新建建筑规模约560㎡锅炉房。