温哥华购物中心拟新建25层出租住宅楼 共有201套房源

温哥华芒特普莱森特 (Mount Pleasant) 社区金斯威街 (Kingsway) 和弗雷泽街 (Fraser Street) 交叉口东北角的地带购物中心正在考虑建造一座新的 277 英尺高、25 层混合用途塔楼。

当地开发商 Qualex-Landmark 提出了一项新的重新分区申请，要求重建位于 Kingsway 701 号、建于 1987 年的购物中心，该购物中心目前是许多小型企业的所在地，包括 Sal Y. Limon Mexican Cuisine、Ba-le Deli & Bakery 、Straight Outta Brooklyn Pizzeria、Alenka European Foods 和 Discover Dogs Pet Store。

该提案由 RWA Group Architecture 设计，要求建造 201 套安全的专用出租房屋，其中约 41 套预留为低于市场水平的住房，其余 160 套作为市场出租住房。

根据百老汇计划，如果专门用于安全的专用出租住房，则可以建造一座25层的塔楼，其中至少20％的建筑面积留作低于市场的出租单位，并且最大容积率（ FAR）比地块面积大 8.5 倍的建筑面积密度。 或者，也可以购买分层公寓，但最高层数为 12 层，容积率为 4.5。 该开发地点位于百老汇规划区域的最南端。

拟议的单元大小组合为 62 个单间公寓、68 个一卧室单元、51 个两卧室单元和 20 个三卧室单元。 居民可以使用二楼和塔楼屋顶的各种共享室内和室外便利空间。

底层将有超过 6,000 平方英尺的空间供零售/餐厅使用，最多可容纳 5 个商业单元。 这比现有的购物中心 9,000 平方英尺的商业空间有所减少。

一个将地面零售用途一分为二的公共庭院将兼作突出的十字路口角落和巷道之间的行人连接。

值得注意的是，由于地块面积狭小和岩土工程条件，该地点对于地下停车场来说具有挑战性，而芒特普莱森特的该地区以前曾是沼泽地。

该项目将提供两层地下层，设有 60 个车辆停车位和 375 个安全自行车停车位。 停车场将可通过至少一部汽车电梯到达，而不是通过停车坡道，否则将消除建筑物临街的大部分零售空间。

总的来说，该项目将产生约 153,000 平方英尺的建筑面积，在 18,000 平方英尺的地块面积上，密度为 8.5 FAR（这是百老汇规划的限制）。

这是该地区设想的最高建筑，还计划在弗雷泽街 3231-3245 号和东 17 大道 675 号以南仅一个街区处建造一栋 15 层出租住房塔楼，并计划建造两座 14 层出租住房塔楼。 本田二手车经销店以西约两个街区，位于 445 Kingsway 和 2935 St. George Street。 2021 年，提议并批准在距离商业街仅一角的城市街区 Kingsway 610-644 建造一栋六层出租住宅楼。