10月13日,江西省南昌市昨日迎来一场土地集中拍卖活动,本次拟出让4宗地块,起拍总价约19.7元。其中,九龙湖1宗宅地以底价成交,由市政公用地产集团联合体成功竞得。
具体来看,该地块位于红谷滩区文汇街以东、文渊街以南,为JLH503-C06地块,宗地编号DAEJ2023035,土地占地面积约为153.42亩,容积率1.0-2.0,建筑密度不超于25%,绿地率不低于35%,土地用途为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地,使用权出让年限为住宅70年、幼儿园用地50年。
宗地实行“限地价”出让,采取“网上拍卖+摇号”复合交易模式,地块挂牌起始价格为571万元/亩,起始总价约为87605.1万元,土地竞价上限为656万元/亩,竞拍最高限价100646.1万元。
据新房网获悉,该地块在挂牌交易过程中,仅经过1轮报价,即被南昌市政公用房地产集团有限公司、南昌红鼎文化产业运营有限公司联合竞得,成交总价约为87605.1万元,成交楼面价约4282.54元/㎡,溢价率0%。
南昌市政公用房地产集团有限公司成立于2008年3月,是市政公用集团控股的大型国有房地产企业,也是市政公用集团房地产业务的主要运作平台,是一家集开发、运营、投资、管理为一体的综合性房地产运营商。
据了解,南昌市政公用集团房地产事业先后成功开发了南昌中央香榭、南昌院子、北京使馆壹号院、宁波财富中心、齐河观澜府、天津理想海、滨州原著壹品、南昌市政公用城、杭州森与海、北京公园壹号、上海映虹桥、上海静安映及南京玄武·映等项目,并承担了南昌抚生佳园安置房、西湖市民文化广场等民生项目的建设。
南昌红鼎文化产业运营有限公司成立于2020年11月,注册资本1000万元,所属行业为房地产业,经营范围包括房地产开发经营、建设工程设计、房地产经纪、物业管理、非居住房地产租赁等。其背后股东为南昌中天置业投资有限公司,持股比例100%。