石家庄城发投集团成功摘得主城区3宗地块 成交总金额31.6亿元

　　原标题：地一线 | 主城区4宗地出让:城发投揽下3宗 金麦加入主西三庄改造

　　昨日，石家庄主城区迎来一场土地出让活动， 涉及主城区4宗地，地块编号为[2023]019-022号， 总占地面积为222478.663平方米（约合333.72亩），总起始价为381900万元。

　　根据地块位置显示，[2023]019号地为 金世界三期地块 ，[2023]020号地为 桥西区电视机厂宿舍区域危旧住房更新项目地块 ，[2023]021号地为 高铁片区地标建筑北侧54、55号地块 ，[2023]022号地为 西三庄改造地块 。

　　2点30分，土地出让活动正式开始。据了解，最终，4宗地成功出让，揽金38.25亿元。石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司（城发投子公司）摘得金世界三期及桥西区电视机厂宿舍区域危旧住房更新项目地块，石家庄市城投城市更新有限公司（城发投子公司）摘得高铁片区地标建筑北侧54、55号地块，金麦加摘得西三庄改造地块。

　　以下为地块出让结果：

　　[2023]019号地由石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司以170300万元竞得（金世界三期地块）；

　　[2023]020号地由石家庄市保障性安居工程开发建设有限责任公司以94400万元竞得（电视机厂宿舍区域危旧住房更新项目地块）；

　　[2023]021号地由石家庄市城投城市更新有限公司以51300万元竞得（高铁片区地标建筑北侧54、55号地块）；

　　[2023]022号地由河北金麦加房地产开发有限公司以66500万元竞得（西三庄改造地块）。

　　以下为地块详情：

　　[2023]019号地块，位于中华大街东、中自街西、永安路两侧。土地用途为商服用地，占地面积为71067.19平方米（约合106.60亩），容积率≤5.0（该项目整体容积率不大于5.0，单个地块容积率不大于6.0）。出让年限为40年，起始价为170200万元。地块内产权调换安置商业建筑面积为9186.679平方米；异地产权调换安置住宅建筑面积为23103.86平方米。

金世界三期项目地块航拍

　　根据此前报道，金世界项目已纳入自强路金融区，作为省会城市更新重点项目，旨在以适度超前的设计理念，统筹考虑城市片区功能需求和综合承受能力，充分利用现有资源，打造功能配套设施完善、品质一流的高端金融街区。项目计划总建设周期约38个月。

　　2023年3月，石家庄自然资源和规划局发布了09分区07单元自强路金融区部分地块控规动态维护方案，将商业服务业设施用地增加至176.85亩，二类居住用地全部取消，中小学用地全部取消。

　　[2023]020号地块，位于大经街东、裕华路北、东马路南、平安大街西。土地用途为住宅、商服用地，占地面积为51860.28平方米（约合77.79亩），住宅容积率≤2.0、＞1.0，商服容积率≤6.0。出让年限为70、40年，起始价为94300万元。回迁住宅建筑面积1076.34平方米。

桥西区电视机厂宿舍地块航拍

　　2023年3月，石家庄市自然资源和规划局对该地块控规动态维护方案进行了公示。维护地块位于裕华路-平安大街-东马路-大经街围合区域，用地面积约合168亩。地块维护后，二类居住用地增加0.61公顷（约合9.15亩），行政办公用地减少0.12公顷（约合1.8亩），商业服务业设施用地减少0.05公顷（约合0.75亩），城市道路用地减少0.44公顷（约合6.6亩）。

　　[2023]021号地块，位于汇通路东、汇东路南、汇顺街西、塔南路北。土地用途为商服用地，占地面积为31541.883平方米（约合47.31亩），容积率≤4.5。出让年限为40年，起始价为51100万元。

高铁片区地标建筑北侧54、55号地块航拍

　　2023年2月，石家庄市自然资源和规划局组织编制了新客站地区04单元高铁片区地标建筑北侧（54、55号）地块控规动态维护方案。 地块维护后，二类居住用地减少1.59公顷（约合23.85亩），商业设施服务业用地增加1.88公顷（约合28.2亩），城市道路用地减少1.27公顷（约合19.05亩）。

　　[2023]022号地块，位于天苑路以北、警安路以南、田家庄街两侧。土地用途为住宅、教育用地，占地面积为68009.31平方米（约合102.01亩，含幼儿园用地2520平方米），容积率≤2.0、＞1.0。出让年限为70、50年，起始价为66300万元。

西三庄改造地块航拍